Luksusowy budynek komercyjny położony w sercu tętniącej życiem wsi Nyack, zaledwie pół bloku od rzeki Hudson i krok od restauracji, sklepów oraz parków brzegowych. Zbudowany w 2011 roku, ten elegancki, trzypiętrowy obiekt oferuje 12,840 stóp kwadratowych elastycznej przestrzeni zaprojektowanej, aby pomieścić różnorodne zastosowania zawodowe, wellness i twórcze. Budynek charakteryzuje się kombinacją dużych otwartych przestrzeni oraz dostosowanych biur, w tym układem z aneksem kuchennym i salą konferencyjną. Wysokość sufitów wynosi od 8 do 20 stóp, co tworzy dynamiczne i przestronne wnętrze. Wbudowano kilka stref oczekiwania. Wybrane biura oferują doskonały widok na rzekę Hudson. Nowoczesny wystrój i wysokiej jakości wykończenie w całym budynku tworzą eleganckie, profesjonalne otoczenie. Nieruchomość obejmuje prywatny parking na 16 miejsc na działce o powierzchni 0,34 akra, trzy w pełni wyposażone wspólne łazienki, przestronną przestrzeń do przechowywania, niewymagający konserwacji zewnętrze oraz centralną klimatyzację. Winda przystosowana dla osób niepełnosprawnych i zgodna z ADA obsługuje wszystkie trzy piętra, co czyni budynek dostępnym dla wszystkich. Aktualni najemcy to nowo odnowione holistyczne studio jogi i ćwiczeń, zaktualizowane studio fotograficzne oraz mix praktyków zdrowia i firm usługowych, generujących stabilny ruch pieszy i wysoką widoczność. Nieruchomość jest w pełni wynajęta, z silną historią wynajmu i stabilnym dochodem. Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem do drogi 9W, autostrady NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway oraz mostu gubernatora Mario M. Cuomo. To rzadkość, aby mieć możliwość posiadania luksusowego budynku komercyjnego w jednym z najbardziej pożądanych miasteczek nad rzeką w dolinie Hudson.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC