Witaj w 629 45th Street!

Ten pięknie utrzymany legalny dom dwurodzinny łączy w sobie nowoczesne udogodnienia, klasyczny urok i silny potencjał inwestycyjny. O powierzchni 2960 stóp kwadratowych oferuje zarówno komfortowe warunki do życia, jak i doskonałe możliwości dochodowe.

Mieszkanie na pierwszym piętrze to odnowiona rezydencja z 2 sypialniami i 2 łazienkami, z prywatnym ogrodem i pomieszczeniem do przechowywania — idealne do relaksu lub przyjęć. Drugie piętro oferuje przestronny układ z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Oba lokale wyposażone są w pralki i suszarki w jednostce, wysokie sufity oraz eleganckie urządzenia ze stali nierdzewnej (w tym zmywarki), co tworzy stylowe i funkcjonalne warunki do życia.

Dodatkowe atrakcje to piwnica z nowoczesnymi podgrzewaczami wody i potencjałem do przekształcenia w dodatkową przestrzeń do przechowywania lub rekreacji.

Obecnie generuje przychód z czynszu w wysokości 7300 dolarów miesięcznie z umowami do 31 sierpnia 2025 roku, ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących natychmiastowego przepływu gotówki. Alternatywnie, może być przekazana bez lokatorów, co czyni ją doskonałym wyborem dla właściciela lub tych, którzy chcą dostosować przestrzeń do swoich potrzeb.

Ciesz się najlepszym życiem w Brooklynie z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, nowoczesnymi udogodnieniami i doskonałą lokalizacją. Niezależnie od tego, czy szukasz mądrej inwestycji, czy miejsca do nowego domu, 629 45th Street to miejsce, które musisz zobaczyć.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.