Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Unikalne, nadmorskie schronienie całkowicie odnowione w 2023 roku, 100% nowych mebli w 2024 roku z 7 sypialniami, 4.5 łazienkami, podgrzewanym basenem z wodą solną, wielopoziomowym tarasem i prysznicem na świeżym powietrzu.

Witamy w „Idealnej Prywatności w Sosnach” — całkowicie przekształcone miejsce na Fire Island, zlokalizowane zaledwie 600 stóp od oceanu. Usytuowane za zamkniętą bramą, to mieszkanie z 7 sypialniami i 4.5 łazienkami zostało starannie zaprojektowane w celu podniesienia sezonowego wynajmu. Niezależnie od tego, czy jesteś tutaj latem, czy nabywasz luksusową nieruchomość wakacyjną, Casablanca zapewnia komfort, przestronność i realny zwrot z inwestycji.

Wnętrze domu
• Drugie piętro (wejście do domu na 2. piętrze): Otwarte pomieszczenie dzienne z elektrycznym kominkiem i ścianą przesuwnych drzwi szklanych prowadzących do oszałamiającego nowego tarasu idealnego do opalania lub na godziny koktajlowe. Duża jadalnia otoczona jest oknami, wpuszczając światło filtrowane przez drzewa z każdej strony. Kuchnia dla szefa kuchni wyposażona jest w blaty kwarcowe, dużą wyspę, bar mokry, stalowe urządzenia oraz niestandardowe meble na miękkim zamknięciu.

Sypialnie
• Łącznie 7 sypialni
• 3 z nich mają prywatne łazienki
• 2 dzielą układ Jack-and-Jill
• Dodatkowy pokój elastyczny może służyć jako siłownia, biuro domowe lub 6. i 7. sypialnia dla gości
• Brak łóżek piętrowych ani rozkładanych — wszystkie sypialnie mają łóżka queen lub king
• Pierwsze piętro i poziom dolny:
• Sypialnia queen z łazienką
• Dwie dodatkowe suite queen z dzieloną łazienką Jack-and-Jill
• Sypialnia king z barem mokrym
• Suite gościnna queen z łazienką
• Dodatkowe cechy:
• Nowy, podgrzewany basen z przylegającym prywatnym prysznicem na świeżym powietrzu
• Taras na dachu, nowa nawierzchnia tarasu
• System klimatyzacji i ogrzewania bezkanałowego w 9 strefach dla komfortu w każdym pomieszczeniu
• Nowy dach, elewacja zewnętrzna oraz dwa nowe panele 200amp i dwa nowe podgrzewacze wody
• Wszystkie meble w cenie

Zaledwie kilka kroków do plaży
Casablanca oferuje idealne połączenie bliskości i prywatności. Niezależnie od tego, czy na spokojne wypady, czy letnie przyjęcia, lokalizacja jest bezkonkurencyjna.

Podsumowanie inwestycji
• Wskaźnik kapitalizacji 7,4% - NOI 159 USD / 2150 USD
• 90% zajętości w sezonie 2025 (czerwiec-sierpień)
• 25% niższa cena za gościa w porównaniu z podobnymi premium domami dzięki ekonomii skali przy rezerwacji przez 12+ gości
• Nowa gruntowna renowacja: 2023 (instalacje hydrauliczne, elektryczne, strukturalne i kosmetyczne)
• Całkowicie nowe eleganckie meble: 2024
• Recenzje gości na poziomie 5 gwiazdek w serwisach Airbnb, VRBO i BeKin
• Ponad 16 000 obserwujących na Instagramie, co przyczynia się do powtarzalnych i bezpośrednich rezerwacji

Perspektywy wzrostu:
Casablanca jest unikalnie usytuowana, aby skorzystać z Fire Island Pines, światowej sławy enklawy dla artystów, pisarzy, rozrywkowców i ludzi z branży mody. Pines jest znane jako bezpieczna przystań dla wszystkich ludzi, niezależnie od płci, tożsamości/ukierunkowania seksualnego, narodowości, religii, rasy czy wieku. Ze względu na ograniczoną podaż mieszkań, brak równie akceptujących alternatyw i silny popyt na wynajem, ceny mogą nadal rosnąć, ponieważ renowacje w Pines zwiększają widoczność na rynku:
• Rewitalizacja centrum (2026) prowadzona przez dużą grupę hotelarską
• Odnowienie plaży i wydm przez Armię Stanów Zjednoczonych (2026), aby zwiększyć długoterminowe bezpieczeństwo i jakość brzegów
• Stała podaż mieszkań = długoterminowa siła cenowa i potencjał wzrostu
Lokalizacja: Fire Island Pines, NY
Wspólnota wybrzeżna klasy światowej z ograniczoną podażą mieszkań, Fire Island Pines jest znana z bogatej historii architektonicznej, przyjaznej atmosfery i silnego letniego popytu ze strony globalnej klienteli. Casablanca oferuje rzadką przestronność i jakość na rynku zdefiniowanym przez ekskluzywność i możliwość poruszania się pieszo.
Casablanca: Gdzie luksus spotyka styl życia.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC