$2,995,000 - 11559 State Route 9W, Coxsackie, NY 12051｜ID # 893171
Property Description « Polish »
| ID # | 893171 |
| Rok budowy | 1980 |
| Podatki (rocznie) | $16,839 |
 |
7,5 akra obecnie działki z mobilnymi domami/przyczepami dla osób powyżej 55. roku życia, z 32 miejscami plus lokal o wymiarach 20x30 i garaż na 3 samochody. 16 działek zajętych, 16 do zabudowy i sprzedaży domów, niekończące się możliwości. Sprzedaż obejmuje własność 6 domów, z czego 2 to domy dla dwóch rodzin.
Sklep jest obecnie pusty, ale może być wynajmowany za 1200 USD/mc.
Garaż jest zajmowany przez menedżera na miejscu, który mieszka obok. Jego opłata za zarządzanie równa się czynszowi.
Może pozostać lub będzie płacił czynsz.
Dwie z działek są zajęte przez domy dwurodzinne, co oznacza łącznie 4 mieszkania. (Podwójne przyczepy, które są dla dwóch rodzin każda) Nie są one wykończone, ale zostaną wykończone przed zamknięciem. Zatem zupełnie nowe mieszkania, każde z 1,5 sypialni, 1 łazienką, pełnowymiarową pralnią oraz centralnym klimatyzatorze. Oczekiwany minimalny dodatkowy dochód z czynszu to 1300 USD za każde ($5200/mc). Są umieszczone na podwoziach i osiach i mogą być przeniesione, jeśli nie będą potrzebne. Wnętrze nie jest wykończone i można je jeszcze zmienić na dom dla jednej rodziny lub układ matka-córka, lub mogą zostać pozostawione tak, jak są, za rabat. Cokolwiek zdecyduje kupujący.
8 działek zajmują domy własności najemców. Czynsz za działkę wynosi 645,00 USD, zaczynając od 1 czerwca.
Najemcy płacą swoje własne podatki, wodę i media.
6 działek ma domy jednorodzinne będące własnością parku. 5 jest wynajętych, jeden właśnie stał się pusty i wymaga remontu.
Dostępna jest woda i kanalizacja miejska. Najemcy mają swoje własne liczniki od gminy.
Gaz ziemny jest na terenie, ale obecnie nie jest używany.
Aktualny rejestr czynszu:
Działki 3, 4, 5, 7, 8, 9, 17 i 22 płacą po 645,00 USD + podatki i media. Łącznie 5 160,00 USD.
Działka 19 – Własność parku i wynajęta za 1 300,00 USD.
Działka 20 – Własność parku i wynajęta za 1 325,00 USD.
Działka 21 – Własność parku i wynajęta za 1 500,00 USD.
Działka 23 – Własność parku, w trakcie remontu. Może być sprzedana lub wynajęta za 1 400 - 1 500,00 USD. Może być wynajęta przed zamknięciem lub pozostawiona pusta, by kupujący mógł sprzedać.
Działka 24 – Własność parku i wynajęta za 1 125,00 USD.
Działka 27 – Własność parku i wynajęta za 1 300,00 USD.
Garaż 645,00 USD.
Łącznie 8 675,00 USD.
Mieszkania dwurodzinne 1 300 USD każde x 4 Łącznie 5 200,00 USD.
______________
Łącznie w stanie obecnym 19 082,00 USD.
Potencjalny dodatkowy czynsz:
Sklep 1 200,00 USD.
7 dużych działek po 700,00 USD każda Łącznie 4 900,00 USD.
9 standardowych działek po 645,00 USD każda Łącznie 5 805,00 USD.
______________
Łącznie potencjalny przyszły czynsz 11 905,00 USD.
Całkowity czynsz przy pełnym obłożeniu według obecnej stawki czynszu 31 000,00 USD.
Sprzedaż 16 nowych domów z zyskiem 25 000,00 USD każdy 400 000 USD,
z zyskiem 30 000,00 USD każdy 480 000 USD.
Podatki wynoszą około 14 000 USD rocznie.
Ubezpieczenie to 2 200 USD i obejmuje zabezpieczenie na domy własności parku.
Koszt energii elektrycznej dla oświetlenia ulicznego i pomp kanalizacyjnych wynosi kilka setek miesięcznie.
Koszt odśnieżania to 150 USD za każde odśnieżanie.
Koszt koszenia trawnika w obszarze wspólnym wynosi 150,00 USD raz w tygodniu lub co dwa tygodnie w sezonie. Zmniejszy się, gdy działki będą wynajęte. Najemcy koszą swoje własne. Cały pakiet, w tym wykończone domy dwurodzinne i 6 podwójnych przyczep, wliczony w cenę.
Domy dwurodzinne szacuje się na wartość 200 tys. USD każdy, a pakiet domów mobilnych na 250 tys. USD. Łączna wartość domów = 650 tys. USD.
Blisko pięknego parku nad rzeką z sklepami, restauracjami itp., NYS Thruway itp. Strefa zabudowy wielorodzinnej komercyjnej - do zweryfikowania przez kupującego (agenta).
Read the English version or choose another language
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español