7,5 akra obecnie 55+ park mobilnych domów/przyczep z 32 działkami oraz frontem sklepowym 20x30 i garażem na 3 samochody. 15 zajętych działek (10 125 USD/miesiąc) - 18 do rozwoju i sprzedaży domów, nieskończone możliwości. Dodatkowo sklep, który jest obecnie pusty, ale mógłby wynajmować się za 1 200 USD/miesiąc. Garaż jest zajęty przez menedżera na miejscu, który mieszka obok. Jego opłata za zarządzanie odpowiada czynszowi. Może pozostać lub będzie płacić czynsz. (wliczone w liczbę 15 działek)

Czynsz za działkę wynosi 675 USD, zaczynając od 1 czerwca.

Najemcy płacą swoje własne podatki, wodę i media.

Dostępna jest woda i kanalizacja miejska. Najemcy mają swoje własne liczniki od Gminy.

Gaz ziemny znajduje się na miejscu, ale obecnie nie jest używany.

Ubezpieczenie wynosi 2 200 USD i obejmuje ochronę domów należących do parku. Koszt energii dla lamp ulicznych i pomp kanalizacyjnych wynosi 200 USD miesięcznie. Odśnieżanie kosztuje 150 USD za jednorazowe odśnieżenie. Koszenie trawnika na wspólnej przestrzeni kosztuje 150 USD raz w tygodniu lub co dwa tygodnie w sezonie. Koszt ten spadnie, gdy działki będą zapełnione. Najemcy koszą własne trawniki. Blisko pięknego parku nad rzeką z sklepami, restauracjami itp., zjazd z NYS Thruway itp. Przeznaczenie wielorodzinne komercyjne - do weryfikacji przez kupującego (agenta).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




______________


The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)