Wyjątkowa Nieruchomość Handlowa przy NY-42 – Doskonała Okazja Inwestycyjna
Położona zaledwie 90 minut od Manhattanu, w sercu hrabstwa Sullivan, ta dobrze utrzymana i energooszczędna nieruchomość handlowa oferuje niesamowity potencjał zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli firm. Obecnie funkcjonuje jako warsztat samochodowy, a nieruchomość jest przeznaczona do różnorodnych zastosowań komercyjnych.
Cechy Nieruchomości:
• Powierzchnia Budynku: 4 przestronne stanowiska / garaż na 8 samochodów
• Drzwi Garażowe: (4) 12-stopowe ocieplane drzwi Clopay R-18
• Powierzchnia Działki: 1,13 akra z dużym żwirowym placem do parkowania lub przechowywania na zewnątrz
• Biura: Prywatne biuro na parterze oraz biuro na piętrze z prywatną łazienką
• Dodatkowe Miejsce na Przechowywanie: Użyteczna przestrzeń na strychu
• Ogrzewanie: Olejowe, zbiornik nad ziemią
• Parking: Przylegający garaż na 4+ samochody, idealny dla firm motoryzacyjnych lub do przechowywania
Możliwość Rozbudowy:
Ogłoszenie dotyczy tylko budynku komercyjnego, ale właściciel jest otwarty na sprzedaż przylegającego domu mieszkalnego dla zainteresowanych wygodnym układem mieszkania/pracy. Dodatkowo, biznes i sprzęt mogą być sprzedawane osobno.
Hrabstwo Sullivan to rosnąca destynacja, w której znajduje się:
• Największy w Nowym Jorku zadaszony park wodny
• Kasyno Resorts World Catskills
• Ośrodek Sztuk Bethel Woods – światowej sławy miejsce koncertowe
• Bogate aktywności na świeżym powietrzu, w tym szlaki turystyczne, rowerowe i wędkarskie
Ta nieruchomość jest idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub każdego, kto chce założyć lub rozwijać biznes w miejscu o dużym ruchu z silnym regionalnym zainteresowaniem.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC