Już wkrótce w Heritage Hills, ten pięknie odnowiony kąt jednostki Sherman I to rzadkie znalezisko, które bez trudu łączy luksus, światło i styl życia w jednej z najbardziej pożądanych społeczności Westchester. Położony w dobrze zarządzanym i finansowo silnym Condo 17, ta jasna i przestronna narożna rezydencja została starannie utrzymana i przemyślnie ulepszona, oferując idealną równowagę między elegancją, komfortem a gotowością do zamieszkania.

Od momentu wejścia zauważysz wyraźne, czyste linie, świeżo pomalowane ściany i obfitość naturalnego światła, które wpada do każdego pomieszczenia. Kuchnia jest naprawdę oszałamiająca, z urządzeniami ze stali nierdzewnej, niestandardowymi szafkami i wykończeniami, które świadczą o jakości i guście. Płynne przejścia prowadzą do otwartych powierzchni dziennych i jadalnych, idealnych do rozrywki lub po prostu relaksu w stylu. Wyjdź na zewnątrz, aby cieszyć się dwoma prywatnymi patio - jednym przy jadalni do jedzenia na świeżym powietrzu i jednym przy cichej głównej sypialni, idealnym na spokojne poranki i zachody słońca o złotym kolorze.

Jednostka ta została wzbogacona o długą listę istotnych ulepszeń. Przylegający garaż na jeden samochód został przekształcony w niestandardowy system przechowywania oraz wysokiej jakości podłogę epoksydową, co jest inwestycją wynoszącą ponad 5000 dolarów, która dodaje piękna i funkcjonalności. Nowy podgrzewacz wody został zainstalowany zaledwie trzy lata temu, a wszystkie szafy zostały wyposażone w niestandardowe systemy California Closet, aby maksymalnie ułatwić organizację i styl. Łazienki wyposażone są w nowe drzwi prysznicowe bezramowe, oferujące nowoczesną, spa-like estetykę, a niestandardowe zasłony okienne w całym obiekcie, wliczone w cenę, dopełniają całości. Każdy detal został starannie dobrany, aby wyglądać jak dom wyjęty prosto z katalogu Ethan Allen.

To nie tylko dom, to styl życia. Heritage Hills oferuje niezrównany zestaw udogodnień, w tym pięć basenów, siedem kortów tenisowych, centrum fitness, platformowy tenis, boisko do bocce i klub, który organizuje całoroczne wydarzenia. Mieszkańcy cieszą się również wygodą 24-godzinnego monitoringu oraz shuttle service do stacji kolejowej Metro-North, co dodaje łatwości i spokoju umysłu do codziennego życia.

Finansowo, ta nieruchomość oferuje dużą wartość i przejrzystość. Roczne podatki brutto wynoszą 7173,40 dolarów, podzielone na 1522,79 dolarów na gminę i hrabstwo oraz 5650,61 dolarów na podatki szkolne. Kwalifikujący się nabywcy mogą skorzystać z ulg STAR: podstawowa ulga STAR obniża podatki do 5586,91 dolarów, podczas gdy ulepszona ulga STAR, jeśli ma zastosowanie, obniża je do wyjątkowo niskiej kwoty 2177,91 dolarów.

Miesięczne koszty posiadania obejmują opłatę HOA w wysokości 748,57 dolarów za Condo 17 oraz opłatę towarzyską w wysokości 260,23 dolarów, zarządzaną przez Heritage Management. Miesięczna opłata za ścieki wynosi 48,61 dolarów, a kwartalne rachunki za wodę wynoszą średnio około 140 dolarów. Przy zamknięciu wymagana jest jednorazowa, nienawrotna opłata wkładowa kapitałowego w wysokości 1500 dolarów, płatna na rzecz towarzystwa. Dach został wymieniony około 10 lat temu, a jednostka jest częścią społeczności, która nie ma aktualnych ocen i nie ma ograniczeń wynajmu, co jest rzadkością na dzisiejszym rynku.

To prawdziwie dom, w którym można się zakochać: uspokajający, stylowy i doskonale przystosowany zarówno do rozrywki, jak i spokojnego życia. Niezależnie od tego, czy organizujesz przyjęcie pod gwiazdami, czy cieszysz się prostym pięknem wszystkich czterech pór roku z komfortu swojej narożnej jednostki, ta nieruchomość oferuje coś wyjątkowego. Prezentacje zaczynają się w niedzielę, 3 sierpnia 2025 roku, a obecny właściciel planuje zakończenie do końca września 2025 roku.

Porównaj to z aktualnymi ofertami, a nie znajdziesz drugiego takiego. Nie przegap tej okazji, aby zdobyć oszałamiający dom w Heritage Hills, który spełnia wszystkie wymagania!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC