wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem w pełni wynajętej, przynoszącej dochód nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu, z doskonałą widocznością i potencjałem wzrostu. Położona na przestronnej działce o powierzchni 0,32 akra z 80 stopami frontu przy jednej z najbardziej uczęszczanych tras Sayville, budynek o powierzchni 2500 SF posiada zarówno profesjonalną przestrzeń komercyjną, jak i wygodę mieszkalną.
Parter mieści jasne, nowoczesne biuro (aktualnie wynajmowane), idealne do wykorzystania w medycynie, zawodach profesjonalnych lub usługach. Na piętrze znajduje się urokliwe mieszkanie z 2 sypialniami i prywatnym wejściem, które zapewnia stały dochód z wynajmu. Oddzielny garaż o powierzchni 500 SF z elektrycznością oferuje dodatkowe możliwości użytkowania, przechowywania lub kreatywnej przestrzeni roboczej.
Dzięki zaktualizowanym systemom, dostępowi zgodnemu z ADA, obfitym miejscom parkingowym z tyłu budynku (10–12 miejsc) oraz strefowaniu wspierającemu różne zastosowania (IND1), ta nieruchomość oferuje wszechstronność zarówno dla inwestorów, użytkowników, jak i przedsiębiorców. Zaledwie kilka minut od LIRR, Sunrise Hwy i wsi Sayville—jest to definicja lokalizacji, dochodu i długoterminowego potencjału wzrostu.
Całkowita powierzchnia 2,500 SF + 500 SF garaż
Możliwość dwóch najemców
Prywatna działka 13,939 SF z miejscami parkingowymi na miejscu
Strefowanie IND1 – elastyczne przyszłe wykorzystanie
Minuty do LIRR, Sunrise Hwy i głównych korytarzy handlowych

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC