NOWA CENA - ŻYCIE WEWNĄTRZ I NA ZEWNĄTRZ: Nasłonecznione, odnowione mieszkanie z jedną sypialnią i rozległym, prywatnym balkonem w prestiżowej spółdzielni na UES

Witamy w Rezydencji 9N przy 345 East 81st Street, pięknie odnowionym mieszkaniu z jedną sypialnią i jedną łazienką, które oferuje unikalne połączenie nowoczesnego designu i życia w Manhattan na zewnątrz. To nasłonecznione schronienie definiowane jest przez nieskazitelną, szeroką bieloną podłogę z dębu i jest otoczone drzwiami szklanymi od podłogi do sufitu, które prowadzą bezpośrednio na rzadki, pełnowymiarowy prywatny balkon. Wyjdź, aby cieszyć się oszałamiającym widokiem na miasto, skierowanym na południe, co czyni to idealnym przedłużeniem twojej przestrzeni mieszkalnej na poranną kawę, wieczorne koktajle lub po prostu wchłanianie słońca.

Elegancki przedsionek otwiera się na przestronny salon z jadalnią. Zaktualizowana kuchnia galley jest starannie zaprojektowana dla efektywności, wyposażona w urządzenia ze stali nierdzewnej, eleganckie drewniane szafki i nowoczesny backsplash z szklanych płytek, wszystko to z dużą ilością miejsca w szafkach.

Przestronna sypialnia główna pomieści z łatwością łóżko king-size i zawiera w pełni zabudowaną garderobę zapewniającą obszerną przestrzeń do przechowywania. Odnowiona, wyłożona kafelkami łazienka wyposażona jest w wbudowaną toaletkę i nowoczesne armatury. Dodatkowe cechy to niestandardowe okiennice, obszerna przestrzeń w szafach oraz spokojne widoki na korony drzew i miasto.

Budynek: Eton House
Eton House to starannie utrzymana, pełnoobsługowa spółdzielnia, znana z solidnych finansów i ulepszonych udogodnień. Mieszkańcy cieszą się zaprojektowanym wejściem prowadzącym do odnowionego lobby i korytarzy, całodobowym portierem, menedżerem na miejscu, pralnią, pokojem rowerowym oraz garażem (parking dostępny za opłatą). Ciepła obsługa podkreśla styl życia pełnoobsługowego. Spółdzielnia kupuje energię elektryczną hurtowo, co dalej pomaga obniżyć miesięczne koszty utrzymania, a obecnie przechodzi projekt modernizacyjny zwiększający wartość, w tym pełną restaurację elewacji i balkonów. Obecnie obowiązuje miesięczna ocena kapitałowa w wysokości 552,43 USD do października 2027 roku.

Położony w malowniczej, zacienionej ulicy, jesteś zaledwie chwilę od głównych środków transportu (metra Q oraz 4/5/6), restauracji światowej klasy, urokliwych kawiarni i ulubionych rynków spożywczych – w tym Agata & Valentina, Eli's i Citarella.

Szczegóły finansowe i polityki
Finansowanie: Dozwolone do 75% finansowania. Elastyczność: Pied-à-terres, współzakup, darowizny i podnajmy są dozwolone za zatwierdzeniem zarządu. Zwierzęta mile widziane. To doskonała okazja, aby stać się właścicielem pożądanego mieszkania z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu w jednym z najbardziej pożądanych dzielnic Nowego Jorku. Wybrane zdjęcia są wirtualnie zaaranżowane. Pokazy tylko po umówieniu.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.