Główna okazja biznesowa w miejscowości wiejskiej przy głównym korytarzu Hamptons – nowa konstrukcja z potencjałem dochodowym

Inwestycja spotyka wszechstronność pod adresem 715 Flanders Road, nieruchomość o wysokiej widoczności o powierzchni akrów, przeznaczona na działalność wiejską, idealnie usytuowana przy jednej z najbardziej ruchliwych dróg w Hamptons – Route 24, głównym łączniku między I-495 (Long Island Expressway) a Route 27.

Wybudowany w 2017 roku, ten nowoczesny budynek komercyjny oferuje rzadką przewagę nowej konstrukcji w pożądanej lokalizacji. Z gazem ziemnym, centralnym ogrzewaniem i starannie zaprojektowanym układem, budynek jest skonfigurowany na wiele dochodowych wynajmów lub elastyczne wykorzystanie przez właściciela, z potencjałem na trzy oddzielne jednostki (po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń).

Cechy nieruchomości:
Dwie przestronne jednostki z osobnymi wejściami

Pierwsze piętro: Idealne dla kawiarni, biura lub działalności usługowej; obejmuje 2 pokoje, 1 łazienkę pełną i 1 łazienkę pół.

Drugie piętro: Kuchnia / salon w otwartym układzie z 3 pokojami, 1 łazienką pełną i 1 łazienką pół – idealne do użytku mieszkalnego, dochodu z wynajmu lub biur zawodowych.

Pełne piwnice z prywatnym wejściem – potencjał na trzecią jednostkę, magazyn lub dodatkowe wykorzystanie komercyjne (zgodnie z pozwoleniami).

Rozległy parking na miejscu – wystarczająco dużo miejsca dla klientów, konsumentów lub najemców.

Dodatkowa użyteczna przestrzeń – idealna do rozbudowy, jadalni na świeżym powietrzu lub dodatkowych udogodnień.

To lokalizacja o wysokim ruchu i dużej ekspozycji z doskonałym dostępem i widocznością – wyjątkowa lokalizacja dla kawiarni, handlu detalicznego, biura, mieszania pracy z życiem, miejsca kultu lub zastosowań mieszanych.

Niezależnie od tego, czy jesteś przedsiębiorcą, inwestorem, czy właścicielem firmy, 715 Flanders Rd to rzadka szansa, aby zabezpieczyć doskonałą lokalizację w rozwijającym się obszarze z dużym potencjałem dochodowym i możliwościami rozwoju.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC