Klasyczny Brownstone z Potencjałem Rozbudowy na Ulicy Wyłożonej Drzewami w Pobliżu Clinton Hill

Ten legalny brownstone dla dwóch rodzin jest idealnie usytuowany w cichej, jednokierunkowej, wyłożonej drzewami ulicy w pobliżu tętniącej życiem granicy Bedford-Stuyvesant i Clinton Hill. Zaledwie dwa domy od rogu, nieruchomość oferuje ponadczasowy urok, elastyczne wykorzystanie i znaczący potencjał zarówno dla użytkowników, jak i inwestorów.

Ze szerokością elewacji wynoszącą 17,5 stopy, ten brownstone obejmuje dodatkową FAR (wskaźnik powierzchni podłogi)—rzadką zaletę dla tych, którzy chcą rozbudować go wertykalnie lub przeorganizować układ w celu maksymalizacji przestrzeni życiowej. Obecne zmiany w układzie wnętrza są zmodernizowane, co zapewnia elastyczność dla przyszłych ulepszeń, przy zachowaniu historycznego uroku struktury.

W pełni utwardzone podwórko i przestronny taras tworzą prywatne miejsce na świeżym powietrzu, idealne do przyjmowania gości lub relaksu—coraz bardziej cenny element na dzisiejszym rynku.

Budowla oferuje elastyczność dla różnych strategii mieszkalnych lub inwestycyjnych. Niezależnie od tego, czy rozważasz zamieszkanie w jednej jednostce, jednocześnie generując dochód z drugiej, czy także możliwości wynajmu długoterminowego, ta nieruchomość ma silny potencjał. Skontaktuj się bezpośrednio, aby dowiedzieć się więcej o obecnych najemcach i wartości wynajmu w budynku.

Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do restauracji, zakupów i transportu. Zaledwie dwie ulice dalej, stacja Franklin Avenue/Fulton Street zapewnia dostęp do pociągu C i łączy się z Franklin Avenue Shuttle, który kursuje między Prospect Park a Eastern Parkway, oferując bezproblemowe przesiadki na pociągi 2 i 3. Umożliwia to wygodne i niezawodne dotarcie do Manhattanu, Prospect Park i kulturowych miejsc w Brooklynie.

W pobliżu znajdują się lokalne ulubione miejsca, takie jak Peaches, Saraghina i Bar LunÀtico, a także szeroki wybór kawiarni, butików, sklepów spożywczych oraz podstawowych usług wzdłuż Nostrand Avenue. Centrum fitness, YMCA oraz tereny zielone zwiększają atrakcyjność tego obszaru dla tych, którzy szukają zarówno komfortu, jak i społeczności.

Ten brownstone reprezentuje unikalną okazję, aby stać się właścicielem części architektonicznego dziedzictwa Brooklynu, jednocześnie dostosowując go do swojej wizji—czy to jako miejsce zamieszkania, inwestycja, czy obie te opcje.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC