Doskonała okazja deweloperska w East Flatbush, Brooklyn - działka o wymiarach 80" x 100" z nieskończonym potencjałem! Przedstawiamy 620 East 40th Street, rzadką i rozległą działkę o powierzchni 8,000 stóp kwadratowych, położoną w dynamicznej i dobrze skomunikowanej okolicy East Flatbush.

Ta ponadwymiarowa nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą skorzystać z ciągłego wzrostu Brooklynu. Obecnie na terenie znajduje się duża konstrukcja z 6 sypialniami, 4 łazienkami, garażem na dwa samochody oraz oddzielnym pomieszczeniem gospodarczych - co zapewnia silny potencjał wynajmu w obecnym stanie. Z podwójnym frontem o szerokości 80 stóp i strefowaniem R4, ta strona jest gotowa na transformacyjną przebudowę. Kluczowe cechy rozwoju: Opcja zgodna z prawem: Zbuduj cztery budynki mieszkalne z trzema jednostkami (około 2,000 stóp kwadratowych każdy), co daje łącznie 12 jednostek mieszkalnych - idealnych dla modeli mieszkań o średnim lub niskim czynszu. Bonus za obiekt społeczny: Połącz rozwój mieszkalny z kwalifikującym się użyciem wspólnotowym, aby zwiększyć FAR do 1.4 (11,200 stóp kwadratowych), zlikwidować wymogi dotyczące parkingu i osiągnąć maksymalną wysokość 35 stóp (lub 45 stóp z AIRS).

Skorzystaj z nowych ulg strefowych w ramach R4, które promują elastyczność i gęstość zabudowy w strefach wzrostu, takich jak East Flatbush. Bliskość do transportu publicznego, ośrodków zdrowotnych i niezbędnych udogodnień zwiększa długoterminową wartość tej lokalizacji i jej wpływ na społeczność. Niezależnie od tego, czy Twoim celem jest portfel inwestycyjny z wieloma jednostkami, projekt ekskluzywnego condo, czy inicjatywa mieszkaniowa zorientowana na społeczeństwo, 620 East 40th Street oferuje unikalną przestrzeń w korytarzu o dużym popycie w Brooklynie.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.