Ta pierwszorzędna nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu inwestycyjnym znajduje się strategicznie na przecięciu ulic Deer Park Avenue i Railroad Avenue w sercu Babylon Village, bezpośrednio naprzeciwko stacji kolejowej z bezpośrednim połączeniem do Manhattanu. Oferta obejmuje dwa połączone budynki na jednej działce objętej jedną księgą wieczystą, z mieszanym składem najemców mieszkaniowych i handlowych oraz osobno wydzielonym prywatnym parkingiem z 14 dedykowanymi miejscami, co stanowi rzadki i bardzo pożądany atut w tej tętniącej życiem lokalizacji w centrum miasta. Budynek 1: Trzykondygnacyjna struktura z ośmioma apartamentami mieszkalnymi (4 dwupokojowe i 4 jednopokojowe) oraz dwoma przestrzeniami handlowymi na parterze. Budynek 2: Jednokondygnacyjna struktura z czterema przestrzeniami handlowymi, maksymalizująca widoczność na poziomie ulicy i ruch pieszy. Każda jednostka ma osobne liczniki na energię elektryczną i gaz, co zapewnia łatwość zarządzania i odpowiedzialność najemcy za media. Sześć z ośmiu apartamentów zostało w pełni odnowionych, podczas gdy Apartament nr 1 i Apartament nr 7 pozostają w stanie pierwotnym z czynszami poniżej rynkowych, oferując dodatkowy potencjał zwiększenia wartości. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji i gazu, z trzema pułapkami tłuszczu, aby pomieścić najemców restauracyjnych lub gastronomicznych.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC