Zabytkowy punkt orientacyjny na Złotym Wybrzeżu Greenwich Village

Usytuowany na jednym z najbardziej pożądanych bloków w Greenwich Village, ten wyjątkowy apartament na poddaszu przy ulicy West 9th 52 oferuje rzadkie połączenie historycznego dziedzictwa i współczesnej wyrafinowanej elegancji. Pierwotnie zbudowany w 1849 roku, ten 7,6 metra szeroki i 28,3 metra głęboki dom jednorodzinny jest jednym z najbardziej architektonicznie znaczących rezydencji w Dolnym Manhattanie.

Na nowo zaprojektowany w 2017 roku przez uznanego włoskiego architekta Pietro Cicognaniego, ten czteropokojowy, czterolazienkowy apartament duplex na poddaszu oferuje prywatną werandę oraz wspaniałe detale w całym wnętrzu. Wnętrza charakteryzują się powściągliwą elegancją, z włoskimi wykończeniami na zamówienie, niestandardowymi meblami oraz szerokimi deskami sosnowymi, które nadają ciepło i ciągłość.

W centrum rezydencji znajduje się salon, przestrzenne miejsce do życia i rozrywki z sufitem wysokości 5,2 metra oraz dużymi oknami skierowanymi na północ i południe. Kominek opalany drewnem stanowi centralny punkt pomieszczenia, a francuskie drzwi prowadzą na taras z ikonicznym widokiem na Empire State Building. Niestandardowa kuchnia w stylu Shaker z jadalnią na głównym poziomie łączy finezyjne szafki oraz rzemieślnicze materiały z wyjątkowym rzemiosłem.

Górny poziom obejmuje dobrze oświetloną suite sypialną, elastyczną bibliotekę lub pokój dzienny, łazienkę pełną z oknem oraz garderobę z oknem. Ekspozycje na południe oferują niezakłócone widoki na One World Trade Center, wzmacniając spokojną atmosferę suite.

Poziom dolny charakteryzuje się spokojną główną suite z garderobą i łazienką en-suite przypominającą spa, z wanną, osobnym prysznicem i niestandardową toaletką. Dwie dodatkowe wypełnione światłem sypialnie, pełna łazienka oraz przestronny pokój pralniany z podwójnymi urządzeniami do prania i suszenia dopełniają ten poziom.

Nowoczesne ulepszenia obejmują nowe, ponadwymiarowe okna, centralne ogrzewanie, oświetlenie od projektanta oraz wyrafinowane wykończenia w całym wnętrzu. Każdy element został starannie dobrany, a wiele materiałów importowanych bezpośrednio z Włoch.

Ulica West 9th 52 ma bogatą historię. W 1917 roku W. Forbes Morgan, siostrzeniec J. Pierpont Morgana, nabył tę nieruchomość, która szybko stała się znana jako Morgan House. Znany muralista William de Leftwich Dodge później mieszkał tutaj, projektując ozdobny balkon, wspaniałe studio oraz charakterystyczne terakotowe medaliony, które przetrwały do dziś.

Dom stał się siedzibą Szkoły Sztuk Pięknych Hans Hofmanna, instytucji mającej kluczowe znaczenie dla sztuki nowoczesnej. W ostatnich latach służył jako rezydencja i studio uznanego malarza Erica Fischla oraz artystki April Gornik, wzmacniając swoje kulturalne i twórcze dziedzictwo.

Usytuowana w butikowej, samodzielnie zarządzanej współwłasności dzielonej tylko z jednym innym akcjonariuszem, ta wyjątkowa rezydencja oferuje prywatność, pochodzenie oraz niepowtarzalną okazję do posiadania kluczowej części architektonicznego dziedzictwa Greenwich Village. Miesięczne koszty utrzymania są wyjątkowo niskie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej rzadkiej oferty.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.