LOKALIZACJA LOKALIZACJA LOKALIZACJA!!! 1874 Route 284 – wyróżniająca się nieruchomość komercyjna położona w sercu Wawayandy, wzdłuż jednej z najbardziej uczęszczanych dróg w okolicy. Ta lokalizacja o dużej widoczności oferuje nieograniczone możliwości na ponad 4000 stóp kwadratowych przestrzeni usytuowanej na dużej działce o powierzchni 5,8 akra. Nieruchomość posiada parking na 55 samochodów, dok załadunkowy oraz rampę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Wewnątrz znajdziesz sufity o wysokości 9 stóp, cedrowe ściany oraz połączenie drewnianych i polerowanych betonowych podłóg, co zapewnia wszechstronną i atrakcyjną przestrzeń odpowiednią do różnych zastosowań biznesowych. Dodatkowym atutem jest mieszkanie na drugim piętrze, wyposażone w salon, pełną kuchnię, łazienkę oraz oddzielne, prywatne wejście – idealne dla menedżera na miejscu lub jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu. Dzięki łatwemu dostępowi do Route 6 i Route 84, lokalizacja jest nie tylko dogodna dla klientów i dostaw, ale także strategicznie usytuowana dla biznesu regionalnego. Niezależnie od tego, czy chcesz założyć magazyn, centrum dystrybucji, kompleks biurowy, czy inną działalność komercyjną, ta nieruchomość oferuje przestrzeń, widoczność i dostępność, aby zrealizować Twoją wizję. Nie przegap tej doskonałej okazji w jednym z najbardziej dostępnych i rozwijających się korytarzy komercyjnych w hrabstwie Orange.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC