UWAGA - 4,15 akra usytuowane bezpośrednio między Tanger Outlet I a Tanger Outlet II w Riverhead.

STREFA MOŻLIWOŚCI - nieruchomość znajduje się w Kwalifikowanej Strefie Możliwości - Doskonałe ulgi podatkowe oferowane przez IRS - Brak zysków kapitałowych możliwych przy przyszłej sprzedaży nieruchomości.

Nowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego zezwalają na pełnoobsługowe restauracje, ogólny handel detaliczny, rekreacyjne oraz inne zastosowania. Idealne na minigolf i inne rekreacyjne zastosowania w samym sercu Tanger Outlets. Inne pomysły - restauracja tematyczna przyjazna rodzinom, centrum rozrywki. Bar sportowy. Handel - Centrum Wyprzedaży, Off Price, Discount, Outlets.

Woda i kanalizacja miejska.

Unikalna nieruchomość komercyjna, taka jak ta, nie istnieje na całym Long Island. Centrum handlowe Tanger Outlet w Riverhead przyciąga miliony klientów rocznie, a ci klienci muszą przejść bezpośrednio przed twoim obiektem.

Tanger Outlet w Riverhead znajduje się dosłownie na końcu autostrady Long Island (I-495). Jedno z wejść do Tanger Outlets znajduje się na zjeździe na końcu autostrady. "Jak dotrzeć do Tanger Outlets w Riverhead?" Bezproblemowe wskazówki, "Po prostu jedź na wschód autostradą Long Island do samego końca!"

Usytuowane między Tanger I a Tanger II, droga łącząca obie strony Tanger Outlets jest służebnością na tej nieruchomości. Wszystkie ruchy pojazdów oraz pieszych poruszające się z jednej strony Tanger Outlets na drugą muszą przejść przez tę nieruchomość o powierzchni 4,15 akra - bezpośrednio przed twoją restauracją, sklepami, polem minigolfa lub innym rodzajem obiektu.

Zatwierdzenie planu zagospodarowania dla budynku o powierzchni 31 000 stóp kwadratowych.

Ta nieruchomość oferuje ogromną obecność w sercu Tanger Outlets. Jest ponad 60 sklepów w Tanger I i ponad 70 sklepów w Tanger II. Klienci przechodzący z Tanger I i II muszą przejść przez tę nieruchomość - bezpośrednio przed twoim nowym budynkiem.

Niewątpliwie jedna z najlepszych lokalizacji na Long Island z doskonałą widocznością.

Odwiedź www.4acresbyTanger.com

ATTENTION - 4.15 acres situated directly in between Tanger Outlet I and Tanger Outlet II, Riverhead.

OPPORTUNTY ZONE - property is located within a Qualified Opportunity Zone - Excellent IRS tax incentives offered - No Captial Gains possible on future sale of property.

New Zoning permits full-service restaurants, general retail, recreational, and other uses. Ideal for a minigolf and other recreational uses smack in the middle of the Tanger Outlets. Other ideas - family friendly themed restaurant entertainment center. Sports Bar. Retail - Clearance Center, Off Price, Discount, Outlets.

City Water & Sewer.

One-Of-A-Kind commercial property, nothing else like it on all of Long Island. The Tanger Outlet Mall in Riverhead gets millions and millions of shoppers annually, and these shoppers need to cross directly in front of your development.

The Riverhead Tanger Outlet are located literally at the end of the Long Island Expressway (I-495). One of the entrances to the Tanger Outlets is on the exit ramp at the end of the Expressway. "How do you get to the Riverhead Tanger Outlets?" Fool proof directions, "Just drive east on the Long Island Expressway to the very very end! "

Located between Tanger I and Tanger II, the roadway connecting the 2 sides of the Tanger Outlets is an easement across this property. All vehicular and pedestrian traffic traveling from one side of the Tanger Outlets to the other side of the Tanger Outlets must cross over this 4.15 acre property - directly in front of your restaurant, shops, minigolf course, or other type of development.

Site Plan Approval for 31,000 sf building.

This property offers a tremendous presence in the middle of the Tanger Outlets. There are over 60 stores in Tanger I and over 70 stores in Tanger II. Shoppers going from Tanger I & II must cross over this property - directly in front of your new building.

Undoubtably one of the best locations on Long Island with outstanding visibility.

Visit www.4acresbyTanger.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC