Nieruchomość przemysłowa z biurem/sklepem i składowiskiem na zewnątrz, 4,17 akra. Wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem wszechstronnej nieruchomości przemysłowej z 2 budynkami (ponad 10 000 stóp kwadratowych) z zatwierdzonym składowiskiem na zewnątrz w doskonałej lokalizacji w Speonk, tuż na północ od Montauk Highway. Ta działka oferuje dużą przestrzeń dla różnych zastosowań komercyjnych i jest idealna dla wykonawców, logistyki lub działalności opartej na usługach. Zobacz zdjęcia dotyczące strefy handlowej i zastosowań. W sprzedaży znajduje się również wieża komórkowa, która obsługuje Optimum, T-mobile, Verizon i ma miejsce dla 2 dodatkowych operatorów (generuje 6 000 dolarów miesięcznie, wszystkie umowy są na 20 lat, a dwie są w połowie okresu). Zaledwie kilka minut do Sunrise Highway, z łatwym dostępem do Hamptons, Long Island i głównych tras transportowych. Niezależnie od tego, czy rozwijasz swoją istniejącą działalność, czy szukasz inwestycji w korytarzu o wysokim popycie, ta nieruchomość oferuje niezrównany potencjał w rozwijającym się obszarze komercyjnym. Dodatkowa uwaga: Woda pochodzi z ujęcia, ale dostępna jest woda miejska.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC