Mieszkanie w chmurach
Zamieszkanie w townhouse’ach, na nowo wymyślone – ten trzypiętrowy penthouse o powierzchni 6 630 stóp kwadratowych, z zapierającym dech w piersiach prywatnym tarasem na dachu, wieńczy szczyt 78 Irving Place, ultra-ekskluzywnego, zabytkowego condominium w historycznej dzielnicy Gramercy Park. Zaprojektowany przez renomowanego architekta Pietro Cicognaniego, ten architektoniczny majstersztyk oferuje całkowitą prywatność, potrójne ekspozycje oraz zapierające dech w piersiach widoki na „block beautiful” i Gramercy Park. Każde z trzech pięter wnętrza ma powierzchnię około 2 210 stóp kwadratowych, oferując zrównoważony i intuicyjny układ zarówno do codziennego życia, jak i wielkich przyjęć.

Poziom rozrywkowy
Wejdź przez prywatną kluczową windę na pełne piętro, ten 23-stopowy szeroki poziom rozrywkowy o powierzchni 2 210 stóp kwadratowych jest skąpany w naturalnym świetle. Lśniące świetlik wieńczy rzeźbiarskie schody, tworząc dramatyczny punkt centralny przy wejściu. W rogu znajduje się wspaniały salon z kamiennym kominkiem na zamówienie oraz bara dla lokaja – idealne do wysublimowanej rozrywki. Obok, formalna jadalnia, przytulna strefa mediów i dyskretna toaleta dopełniają scenę. Znajdująca się przy oknie kuchnia szefa kuchni, z jadalnią, jest wyposażona w niestandardowy piekarnik Lacanche, ręcznie wykonaną półkę na garnki Ann-Morris oraz sprzęt najwyższej klasy od Gaggenau, Miele i Thermador.

Poziom głównej sypialni
Całe piętro poświęcone jest wspaniałej głównej sypialni: wypełnionej słońcem rogu sypialni z barem na północy oraz wbudowaną łazienką pomocniczą, prywatnym biurem lub pokojem dziennym oraz paryskim stylem garderobą, która prowadzi do spa. Główna łazienka wyłożona jest czystym marmurem i posiada ogrzewane podłogi, wolnostojącą wannę, kabinę parową, podwójną umywalkę oraz osobną toaletę.

Poziom drugiej sypialni
Na tym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, z każdą z łazienką i garderobą. Elastyczny salon lub biblioteka dodaje uniwersalności, a duża pralnia może być z łatwością włączona.

Taras na dachu
Powyżej wszystko znajduje się 955-stopowy prywatny taras na dachu z panoramicznymi widokami. Zaprojektuj swoją wymarzoną przestrzeń na zewnątrz: letnia kuchnia, kominek i niestandardowe spa 8' x 7'5" – wszystko otoczone storied skyline Gramercy Park.

Wykończenia i cechy
Żaden szczegół nie został pominięty: dźwiękoszczelne niestandardowe okna, włoskie ściany z tynku, eleganckie panele z ozdobnymi rozetami sufitowymi, żyrandole od Johna Rossellego & Associates oraz ogrzewane podłogi w skandynawski szewron w całym domu. Nieruchomość oferuje pełną automatyzację smart home Savant, indywidualnie strefowane centralne ogrzewanie oraz dostęp do wszystkich pięter za pomocą kluczowej windy. Wliczone jest również dedykowane miejsce do przechowywania.

78 Irving Place
To butowe condominium z sześcioma mieszkaniami oferuje usługi concierge 24/7. Idealnie usytuowane w sercu Gramercy Park, zaledwie chwilę od najlepszych restauracji, kultury i parków na Manhattanie – to prawdziwe życie w townhouse’ach, na wyższym poziomie.

Wybrane zdjęcia są wirtualnie renderowane. Jest to współwyłączność z Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.