Witamy w rzadkiej i ekscytującej możliwości inwestycyjnej w sercu północnych Gór Catskill — historycznej lokalizacji byłego zakładu produkcyjnego Catskill Craftsmen, dumnie usytuowanego w malowniczej wiosce Stamford.
Obejmując dwie wyznaczone działki o łącznej powierzchni 11,3 +/- akrów, ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna oferuje około 90 000 stóp kwadratowych istniejącej przestrzeni budowlanej, z dostępem do wody i kanalizacji wiejskiej. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, deweloperem, czy wizjonerskim przedsiębiorcą, możliwości jakie tutaj się otwierają są naprawdę nieograniczone.
Początkowo dom jednego z największych producentów desek rzeźniczych w USA, sięgającym lat 40. XX wieku, ta nieruchomość szczyci się mieszanką struktur, w tym nowoczesnym, izolowanym magazynem zbudowanym w 2010 roku, o wymiarach około 176’ x 64’ z dwoma rampami załadunkowymi.
Inne budynki na terenie oferują rozległe, byłe obszary produkcyjne, magazynowe i pakujące, przestrzenie biurowe i konferencyjne, toalety i kafeterię, wyposażoną w system przeciwpożarowy oraz ample miejsca parkingowe.
To doskonała lokalizacja pod nową inwestycję mieszkaniową, kampus wielofunkcyjny, przemysł lekki, mikrobrewery lub nawet przedsięwzięcia związane z zakwaterowaniem i hotelarstwem, z doskonałą lokalizacją zaledwie pół godziny od I-88 i bliskością Albany, Binghamton i Oneonty. W miarę jak Catskills zyskują na popularności, a zapotrzebowanie na mieszkania, przestrzenie robocze i miejsca rekreacyjne rośnie, ta nieruchomość jest Twoim płótnem, z w większości płaską topografią, która ułatwia rozwój, oraz układem umożliwiającym wiele punktów dostępu i wyjazdów. Połączenie otwartej przestrzeni i istniejącej infrastruktury zapewnia elastyczność w fazowym rozwoju lub planowaniu wielofunkcyjnym. Sąsiedztwo nieruchomości z szlakami rekreacyjnymi Catskill Scenic dodaje potencjału dla projektów nastawionych na turystykę, a jej położenie w tętniącej życiem wiosce z takimi udogodnieniami jak sklep spożywczy, stacje paliw, restauracje i całoroczne atrakcje sprawia, że jest idealna do przyciągania zarówno mieszkańców, jak i turystów. Rozległy obszar i różnorodne typy budynków oferują możliwości adaptacji, od produkcji rzemieślniczej po retreaty wellness czy społeczności mieszkalno-pracujące. Nieruchomość obejmuje również mały domek, co dodaje jeszcze więcej elastyczności do tej niesamowitej możliwości.

Welcome to a rare and exciting investment opportunity in the heart of the northern Catskill Mountains — the historic site of the former Catskill Craftsmen manufacturing facility, proudly located in the picturesque Village of Stamford.
Spanning two surveyed parcels totaling 11.3+/-; acres, this exceptional commercial property offers around 90,000 sq ft of existing building space, with village water & sewer in place. Whether you’re an investor, developer, or visionary entrepreneur, the possibilities here are truly endless.
Originally home to one of the largest butcher block manufacturers in the U.S. dating back to the 1940s, this property boasts a mix of structures, including a modern insulated warehouse built in 2010, measuring approx. 176’ x 64’ with two loading docks.
Other buildings on site offer expansive former manufacturing, storage, & packaging areas, office & conference spaces, restrooms, & cafeteria, complete with sprinkler system & ample parking space.
This is a prime site for a new housing development, multi-use campus, light industrial, microbrewery or even lodging & hospitality ventures with an excellent location approximately half an hour to I-88 and with proximity to Albany, Binghamton, & Oneonta. With the Catskills continuing to surge in popularity, and a rising demand for housing, workspace, & recreation-focused destinations, this property is your canvas with a mostly level topography that supports ease of development, and a layout that allows for multiple points of entry & exit. The blend of open space & existing infrastructure provides flexibility for phased development or multi-use planning. The property’s adjacency to the Catskill Scenic recreational trails adds potential for tourism-focused projects, while its setting in a vibrant village with amenities like a grocery store, gas stations, eateries, and year-round activity make it ideal for attracting both residents and visitors. The expansive footprint and varied building types offer opportunities for adaptive reuse, from artisan manufacturing to wellness retreats or live-work communities. The property also includes a small home, adding even more flexibility to this incredible opportunity.