Witamy w Ayer House w Meredith Square. Położony na grzbiecie między zlewniami rzek Susquehanna i Delaware, ten wiktoriański Grande-Dame hrabstwa z widokiem na malownicze źródła Ouleout Creek oferuje spektakularne widoki na dolinę i olśniewające, niezakłócone zachody słońca. Na końcu cichej drogi utrzymanej przez miasto, w pobliżu tylko 5 domów, ta historyczna posiadłość była domem Anny Ayer Fry (zm. 1945), kluczowej postaci w przemyśle mleczarskim Meridale Farms z początku XX wieku, obejmującym ponad 3500 akrów.

Posiadłość oferuje imponujący dom główny z 6 sypialniami i 3,5 łazienkami o powierzchni 3016 stóp kwadratowych, 852-stopowy domek gościnny z 2 sypialniami i 1 łazienką, oraz niezwykłe studio artystyczne o wymiarach 20'x60' (1200 stóp kwadratowych) z zapierającymi dech w piersiach widokami i garażem na dwa samochody. Ostatnie renowacje, wykonane z precyzją przez konserwatorów zabytków, przywróciły nieruchomości jej dawną świetność. Wśród istotnych aktualizacji znajduje się odbudowana wschodnia kryta kamienna weranda (prace kamieniarskie Dewitt), ręcznie wykonane okna przeciwsztormowe chroniące klasyczne szyby dmuchane, klasyczny czarny metalowy dach (dom i studio) oraz całkowicie zaktualizowana elewacja, wykończona izolacyjną farbą (powłoka z mikrocząstkami odpornymi na przewodnictwo cieplne, zapewniająca przyjazne dla środowiska oszczędności energetyczne i doskonały wygląd).

Wewnątrz unikalna architektura została starannie zachowana i zaktualizowana. Podwójne, nałożone na siebie oranżerie zostały przywrócone do perfekcji. Solarium na pierwszym piętrze oferuje oszałamiające widoki i dostęp do ogrodu z boxelder i sadu, podczas gdy na drugim piętrze zimowy taras sypialny przylega do rozległej głównej sypialni. Każdy z tych pokoi ma nowe, ręcznie wykonane okna przeciwsztormowe, które się otwierają, oferując niezakłócone widoki i aromatyczne nuty sezonowych kwiatów. Ciesz się każdą porą roku w pełni i wchłaniaj cuda codziennych zachodów słońca w całkowitej prywatności.

Łazienki w domu zostały przekształcone w spokojne retreaty z tynkowymi ścianami, porcelanowymi i marmurowymi wykończeniami oraz armaturą Waterworks. Nowo dodana sypialnia na pierwszym piętrze posiada wannę do kąpieli z XIX wieku z widokiem na zachód, idealną do relaksu przy zachodzących promieniach słońca obok luksusowego kominka na gaz.

Kuchnia, jadalnia i spiżarnia zostały całkowicie przemyślane, oferując zmywarkę komercyjną, lodówkę GE Café i piec gazowo-elektryczny ILVE z 8 palnikami ustawiony na przekształconym kominku z kamienia Dewitt.

Historyczne elementy, takie jak mosiężne i żelazne okucia, podłogi drewniane oraz wytworne wykończenia drewniane zostały starannie zachowane. Kluczowe ulepszenia obejmują zaktualizowany system szamba, dodatkową studnię przy studiu artystycznym oraz odrestaurowane werandy w domku i głównym domu.

W pełni odrestaurowany domek z drewnianymi bokami oferuje dwie sypialnie, nową łazienkę, kuchnię, kominek gazowy oraz dedykowane media. Idealny dla gości lub jako dochód z wynajmu. Goście mogą relaksować się na zadaszonej werandzie domku lub spacerować wśród drzew iglastych do prywatnej strefy na zachody słońca.

Kompleks zajmuje prawie 2 akry, a jego tereny zostały wzbogacone o nowo posadzone sady i liczne malownicze punkty widokowe. Znajduje się tu również wspaniale wyrównane boisko do gry w piłkę nad domkiem gościnnym. Sąsiednia działka mieści insulated studio artystyczne z wysokimi rolowanymi drzwiami, betonowymi podłogami, 200-amperowym zasilaniem elektrycznym oraz rozległymi widokami na dolinę, idealnymi do twórczej inspiracji. Krajobraz szczyci się niemal 300-letnim drzewem orzechowym czarnym, a także wypielęgnowanymi przestrzeniami letnimi i naturalnymi ogrodami dla motyli i pszczół.

Ten dom łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym łącznością światłowodową 5G. 280 stóp od przystanku autobusowego dla dzieci, 5 minut od centrum Delhi, 12 mil od Oneonty i 2,5 godziny od Nowego Jorku, ta nieruchomość oferuje prywatność, jednocześnie sprzyjając kreatywności i osobistemu rozwojowi. Doświadcz cudów Ayer House w Meredith Square.

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square. © 2025 OneKey™ MLS, LLC