To portfolio luksusowych hoteli, znajdujące się w społeczności Fresh Meadows Auburndale w Nowym Jorku, składa się z dwóch nowoczesnych budynków (183-15 i 183-31 Horace Harding Expy) z rocznymi przychodami wynoszącymi 13 milionów dolarów i utrzymującym się trendem wzrostu, co wykazuje znaczny potencjał rozwoju. Oba sześciopiętrowe budynki zostały zbudowane w 2018 roku, są franczyzowym hotelem Marriott, z całkowitą powierzchnią działki wynoszącą 44 919 stóp kwadratowych (~4 173 m²) oraz łączną powierzchnią użytkową niemal 100 000 stóp kwadratowych. Nieruchomość oferuje 217 butikowych pokoi gościnnych (124 w Courtyard i 93 w Fairfield), z różnorodnymi typami pokoi, w tym z łóżkami King, Queen, podwójnymi oraz luksusowymi apartamentami. Położona w wysokiej jakości dzielnicy 26, nieruchomość posiada ograniczoną usługową klasę hotelu H3 (powiązaną z międzynarodową marką sieci hotelowej) i jest sklasyfikowana jako R3-1/C1-2, wspierana przez dobrze ugruntowany system zarządzania. - Nieruchomość 183-15 obejmuje działkę o powierzchni 27 755 stóp kwadratowych i budynek o powierzchni 54 944 stóp kwadratowych. - Nieruchomość 183-31 obejmuje działkę o powierzchni 17 164 stóp kwadratowych i budynek o powierzchni 42 186 stóp kwadratowych. Przy łącznych rocznych podatkach od nieruchomości wynoszących około 950 000 dolarów, ten aktyw hotelowy może poszczycić się doskonałą lokalizacją, stabilnymi wynikami przychodów i profesjonalnym zarządzaniem marką, co czyni go niezwykle atrakcyjną okazją inwestycyjną.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential. Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft . The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites. Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system. - The 183-15 property includes a 27,755 sqf lot and a 54,944 sqf building. - The 183-31 property includes a 17,164 sqflot and a 42,186 sqf building. With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity.