Możliwość rozwoju w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu i wysokiej widoczności oferuje nieskończone możliwości. Z korzystnym planem zagospodarowania przestrzennego typu Mixed-Use i tą prestiżową lokalizacją, Twoje poszukiwania kończą się tutaj (plan zagospodarowania w dokumentach). Położona pomiędzy Walmartem a Tractor Supply, ta działka o powierzchni 5,9 akra jest gotowa do rozwoju. Przekształć istniejącą strukturę o powierzchni ponad 6000 stóp kwadratowych, aby dostosować ją do swoich potrzeb lub zacznij od zera. Świetna lokalizacja na mini-mall, strip mall, sieć supermarketów, stację benzynową, usługi finansowe, przedszkole, szkołę, sklep detaliczny, placówkę medyczną, biura profesjonalne, browar, destylarnię, obiekt magazynowy i wiele innych! Front na dwóch drogach zapewnia wyjątkowy dostęp dla ciężarówek i dostaw, co czyni tę lokalizację odpowiednią dla więcej niż jednego przedsięwzięcia. Działka ma ponad 1200 stóp ekspozycji bezpośrednio przy US Route 209 i ponad 1100 stóp przy Old Route 209. Większość działki jest płaska i wyasfaltowana, co pozwala na dużą przestrzeń do parkowania. Poprzednie przeznaczenie budynku to restauracja, bar i obiekt cateringowy, a wyposażenie jest intact. Na posesji znajdują się kontenery magazynowe oraz namiot na imprezy, który pomieści 500 osób! Niezrównany potencjał z miejską wodą i kanalizacją.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC