Usytuowana na doskonałej działce komercyjnej o mieszanym przeznaczeniu w urokliwym miasteczku nad rzeką Barryville, ta nieruchomość to złota okazja dla wizjonerów w branży hotelarskiej. Ze strefowaniem już ustalonym, lokalizacją kwalifikującą się do uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu (zgodnie z zasadą grandfathering mimo sąsiadującego kościoła), oraz istniejącą infrastrukturą przeznaczoną na zakwaterowanie, gastronomię i rekreację przy basenie, grunt pod ciekawy koncept gastronomiczno-noclegowy, butikowy pensjonat lub miejsce wydarzeń jest już gotowy.

Główna budowla posiada dwa pokoje hotelowe na piętrze, każdy z własną łazienką - łatwo przekształcalne w apartament dla właściciela-operatora lub luksusowe zakwaterowanie dla gości. W jednym z pokojów istnieje potencjał na dodanie toalety. Nieruchomość szczyci się nowym dachem, nowymi oknami oraz w pełni zmodernizowanym basenem wbudowanym z nowymi mechanicznymi systemami obejmującymi: nowy system filtracji, filtr soli, ogrzewanie basenu, ponownie emaliowaną metalową powlokę i zaktualizowany system elektryczny. Zadaszone kabany przy basenie zostały całkowicie przebudowane z nowymi instalacjami wodnymi, izolacją piankową i są wykończone w stylu białego pudełka, gotowe do dalszej zabudowy. Tylny budynek jest gotowy na system mini-split z ulepszoną instalacją elektryczną o mocy powyżej 200 amperów. W kuchni dostępna jest pełna lista sprzętu na życzenie. Uwaga: Główna budowla ma ogrzewanie olejowe na grzejnikach i nie ma klimatyzacji, a chociaż systemy funkcjonują, większość wymaga aktualizacji. Systemy wodociągowe i kanalizacyjne są wprowadzone, z dwoma zbiornikami umiejscowionymi z przodu, przy czym główny budynek jest aktualnie podłączony do jednego z tych systemów.

Położona zaledwie nieco poniżej dwóch godzin od Nowego Jorku, Barryville szybko stała się jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Dolinie Delaware. Dzięki zajęciom nad rzeką, eklektycznym sklepom, lokalnym restauracjom i popularnemu targowi rolniczemu w Barryville w pobliżu, jest to lokalizacja o wysokiej widoczności, która przez cały rok przyciąga stały ruch turystyczny. Krótka jazda do Narrowsburg, Callicoon i Port Jervis sprawia, że jest to idealne miejsce na początek pełnoobsługowej ucieczki w Catskills.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC