Elegancja townhouse'u na Upper East Side z potencjałem na dochód

Rzadka okazja, aby posiadać w pełni wyremontowany, 20-stopowy, czterorodzinny townhouse na cichej, zacisznej ulicy w sercu Upper East Side. Idealny dla wymagającego użytkownika końcowego, który pragnie uroku życia w townhouse'u z przewagą dochodu z wynajmu, 524 East 82nd Street to elegancka fuzja stylu życia i mądrej inwestycji.

Całkowita powierzchnia wynosząca 5,985 SF rozłożona jest na pięciu piętrach z wykończonym poziomem ogrodu, ten pełen słońca budynek został w pełni zmodernizowany, zachowując jednocześnie swój oryginalny urok. Niezależnie od tego, czy chcesz zająć rozległy dupleks właściciela z 4 sypialniami i 2 łazienkami oraz zmniejszyć swoje koszty dzięki miesięcznemu dochodowi z wynajmu – czy zachować cały budynek jako wysoko oprocentowany aktyw z szacowanym oprocentowaniem na poziomie 4,77% - ta nieruchomość spełnia oczekiwania.

Duplex właściciela:
4 sypialnie, 2 łazienki, prywatna oaza na świeżym powietrzu
Umiejscowiony na poziomach parteru i ogrodu, dupleks właściciela to wyrafinowana rezydencja z 4 sypialniami i 2 łazienkami, która płynnie łączy historyczny urok z nowoczesnym wyrafinowaniem. Wysokie sufity, duże okna i dekoracyjny kominek stwarzają przyjemną atmosferę, podczas gdy kuchnia kucharza – starannie wyremontowana z eleganckimi sprzętami ze stali nierdzewnej – zaspokaja zarówno codzienne życie, jak i łatwe przyjęcia.
Ciesz się wygodą pralko-suszarki w jednostce i komfortem ogrzewania oraz chłodzenia w systemie split przez cały budynek. Wyjdź na zewnątrz na bujnie zagospodarowany prywatny patio, swoją własną urokliwą przystań w mieście, z bezpośrednim dostępem do całkowicie wykończonego poziomu ogrodu z drugą kuchnią, pełną łazienką i prywatnym wejściem - idealnie dostosowanego do apartamentu gościnnego, domowego biura lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej dopasowanej do Twojego stylu życia.
Powierzchnia wnętrza (w tym poziom ogrodu): 2,394 SF
Powierzchnia zewnętrzna: 680 SF

Rezydencja 2:
2 sypialnie, 1 łazienka, układ zajmujący całe piętro, pralka/suszarka w jednostce
Zlokalizowane na drugim piętrze, to przestronne mieszkanie z 2 sypialniami ma intuicyjny układ z proporcjonalnymi sypialniami wystarczająco dużymi, aby pomieścić łóżka king-size, a jedna z nich ma ogromną szafę na ubrania z cedru. Przestronny salon zawiera dwa wentylatory sufitowe, wystarczającą przestrzeń dla dużej sekcji oraz stół jadalny w pełnym rozmiarze. Okna w kuchni z jadalnią oferują pełnowymiarowe sprzęty ze stali nierdzewnej, liczne szafki oraz przestrzeń na blacie, a także dedykowane miejsce do kącika jadalnego lub biura domowego.
Niedawno wyremontowana łazienka ma doskonałą przestrzeń do przechowywania i czyste, nowoczesne wykończenia. Jest też pralka/suszarka w jednostce.

Rezydencja 3:
2 sypialnie + gabinet, 1 łazienka, urok całego piętra z nowoczesnymi udogodnieniami
Zlokalizowane na trzecim piętrze (zaledwie dwa piętra wyżej), to mieszkanie zajmujące całe piętro łączy klasyczny charakter brązowca z przemyślanymi remontami. Składa się z dwóch przestronnych sypialni oraz oddzielnego gabinetu, wysokich sufitów, dużych okien oraz oryginalnych detali sprzed wojny, takich jak dekoracyjne kominki, mieszkanie oferuje ciepło i urok z nowoczesnymi udogodnieniami.
Kuchnia i łazienka zostały niedawno wyremontowane, a dom obejmuje sprzęty ze stali nierdzewnej, zmywarkę oraz pralkę/suszarę w jednostce.

Rezydencja 4:
3 sypialnie, 1 łazienka, jednostka zajmująca całe piętro z oknami dachowymi
Umiejscowiona na ostatnim piętrze, ten wypełniony słońcem dom z 3 sypialniami ma wiele okien dachowych, otwarte widoki oraz doskonałe oświetlenie przez cały dzień. Układ oferuje doskonałe oddzielenie przestrzeni z trzema prawdziwymi sypialniami, przestronną częścią dzienną/jadalną oraz pełnowymiarową kuchnią z zmywarką, kuchnią gazową oraz sprzętami ze stali nierdzewnej. Pralka/suszarka w jednostce dopełnia całości.

Podkreślenia dla inwestora
4 jednostki na wolnym rynku, każda z pralką/suszarką i zmywarkami
Jednostki 2-4 są obecnie wynajmowane

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte