Główna możliwość inwestycyjna w dobrze widocznej lokalizacji przy Jericho Turnpike w sercu New Hyde Park. Ten wolnostojący budynek komercyjny ma dwie dobrze utrzymane lokale handlowe, które są wynajmowane przez długoletnich, niezawodnych najemców z stabilną historią wynajmu. Nieruchomość aktualnie generuje przychody z wynajmu w wysokości 9,938 USD miesięcznie, z umowami najmu obejmującymi zaplanowane coroczne podwyżki czynszu o 3% — co zapewnia stały wzrost. Najemcy ponoszą odpowiedzialność za wszystkie koszty mediów, co tworzy inwestycję o niskich kosztach utrzymania i wysokiej wydajności. Lokalizacja korzysta z doskonałego ruchu pieszego i vehicular, a także znajduje się bezpośrednio naprzeciwko dużego centrum handlowego, co zwiększa jej silną obecność komercyjną. Przy niskich podatkach od nieruchomości (19,769 USD rocznie) i obecnej stopie kapitalizacji wynoszącej 5,1%, ten aktyw jest idealny dla kupujących w ramach wymiany 1031 lub inwestorów poszukujących stałego przepływu gotówki w lokalizacji o dużym popycie w hrabstwie Nassau. Dogodny dostęp do LIRR, głównych autostrad, linii autobusowych i okolicznych osiedli mieszkalnych dodaje dodatkowej wartości tej wyjątkowej ofercie.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC