Jedna z najbardziej znanych i architektonicznie znaczących nieruchomości w Newburgh. Znana jako Dom Holden'a, 73–85 Grand Street to imponujący zespół trzech budynków położony w sercu historycznej dzielnicy East End w Newburgh, oferujący prawie 16,500 stóp kwadratowych przestrzeni w postaci mieszkań, studiów komercyjnych i korytarza łączącego te struktury.

73 Grand Street-
Pierwotnie zbudowany w 1837 roku jako okazała rezydencja jednorodzinna, ten trzy-piętrowy budynek o powierzchni 6,900 stóp kwadratowych dysponuje 22 pomieszczeniami, w tym 5 łazienkami. Bogaty w szczegóły z epoki — sufity o wysokości 12 stóp, oryginalne obramowania, ozdobne listwy, wspaniałe schody, wbudowane regały i zadaszone tylne werandy — ten budynek jest spełnieniem marzeń konserwatora. Każdy pokój w tej rezydencji jednorodzinnej ma przyłącza wodne, co sprawia, że idealnie nadaje się do konwersji na 3–7 mieszkań, kondominiów lub spółdzielni.

85 Grand Street-
Zbudowany w latach 30. XIX wieku, ten arcydzieło o powierzchni 5,980 stóp kwadratowych zostało całkowicie przekształcone w latach 90. XIX wieku przez uznanego lokalnego architekta Franka Estabrooka. Imponujące cechy z epoki pozostały nienaruszone, w tym dramatyczne grand schody, wyłożony kaflami kącik kominkowy, parkietowe podłogi, liczne kominki oraz klejnot korony — sufit z witrażem w ogrodzie zimowym. Obecnie działające jako galeria sztuki, studio jogi, przestrzeń na wydarzenia i prywatna rezydencja, 85 Grand mogłoby łatwo powrócić do swoich jednorodzinnych korzeni.

Domek Powozowy-
Za 85 Grand znajduje się całkowicie odnowiony domek powozowy o powierzchni 2,613 stóp kwadratowych, obecnie przekształcony w dwupiętrowe biuro komercyjne z wieloma miejscami pracy, salami konferencyjnymi, toaletami i kuchnią. Obok tej struktury znajduje się parking poza ulicą — rzadki i cenny atut w historycznej dzielnicy.

Potencjał Rozwoju-
Istniejący układ w trzech budynkach sprzyja adaptacyjnemu wykorzystywaniu przy minimalnym remoncie. Naturalny przepływ pomieszczeń i oryginalne przyłącza wodne pozwalają na płynne przejścia do układów mieszkalnych lub wielofunkcyjnych. Jako nieruchomość wchodząca w skład historycznej dzielnicy, teren kwalifikuje się również do stanowych i federalnych ulg podatkowych oraz lokalnych programów umorzenia podatków, co czyni restaurację zarówno wizjonerską, jak i opłacalną.

Niezależnie od tego, czy Twoja wizja obejmuje butikowe rezydencje, kompleks mieszkalno-biurowy, centrum kultury czy prywatną rezydencję, 73–85 Grand Street oferuje niezwykłe płótno na kolejny rozdział w jednym z najbardziej ekscytujących i dynamicznych miast Doliny Hudson. Zobacz Podsumowanie Inwestycji w sekcji Dokumenty.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC