Ikoniczny historyczny kompleks w sercu wschodniego końca Newburgh

Oto rzadka okazja, by stać się właścicielem jednej z najbardziej znanych i architektonicznie znaczących nieruchomości w Newburgh. Znana jako Holden House, 73–85 Grand Street to imponujący kompleks trzech budynków, zlokalizowany w sercu historycznej dzielnicy wschodniego końca Newburgh — oferujący prawie 16 500 stóp kwadratowych przestrzeni, obejmujący mieszkania, studia komercyjne oraz historyczny korytarz, który łączy te struktury.

73 Grand Street
Początkowo zbudowany w 1837 roku jako dostojna willa jednorodzinna, ta trzypiętrowa struktura o powierzchni 6 900 stóp kwadratowych ma 22 pokoje, w tym 5 łazienek. Bogaty w detale epoki — sufit na wysokości 12 stóp, oryginalne kominki, ozdobne listwy, wielkie schody, wbudowane regały na książki i zadaszone tylne werandy — ten budynek jest marzeniem każdego konserwatora. Był niegdyś szpitalem Czerwonego Krzyża podczas I wojny światowej, a later stał się domem opieki; każdy pokój ma przyłącza wodno-kanalizacyjne, co czyni go idealnym do przekształcenia w 3–7 mieszkań, kondominium lub spółdzielni. Pusty od 2008 roku, czeka na kreatywną transformację.

85 Grand Street
Sięgający lat 30. XIX wieku, ten arcydzieło o powierzchni 5 980 stóp kwadratowych zostało całkowicie przekształcone w latach 90. XIX wieku przez znanego lokalnego architekta Franka Estabrooka. Zachowane są w nim wspaniałe cechy epoki, w tym spektakularne grand schody, wyłożony kafelkami kącik kominkowy, parkiet, wiele kominków oraz klejnot koronny — sufit z witrażem w oranżerii. Obecnie funkcjonuje jako galeria sztuki, studio jogi i przestrzeń na wydarzenia, a górne piętra są wynajmowane jako prywatne apartamenty; 85 Grand mogłoby łatwo powrócić do swoich korzeni jako dom jednorodzinny lub zostać przekształcone w mieszkalnictwo wielorodzinne.

Korytarz łączący
Łączący dwa główne budynki, 860 stóp kwadratowych zamknięty korytarz, historycznie używany do połączenia szpitala przy 73 Grand z salą operacyjną przy 85 Grand. Obecnie to miejsce pełni funkcję dodatkowej galerii, oferując unikalną ciągłość pomiędzy budynkami.

Zajezdnia
Za 85 Grand znajduje się w pełni odnowiona, dawna zajezdnia o powierzchni 2 613 stóp kwadratowych, obecnie przekształcona w dwupiętrowe biuro komercyjne z wieloma miejscami pracy, toaletami, kuchnią i salami konferencyjnymi. Obok tej struktury znajduje się parking poza ulicą — rzadki i cenny atut w historycznej dzielnicy.

Potencjał rozwojowy
Istniejący układ we wszystkich trzech budynkach wspiera ich adaptacyjne wykorzystanie z minimalną rekonstrukcją. Naturalny przepływ pomieszczeń i oryginalny dostęp do mediów umożliwiają płynne przejścia do układów mieszkalnych lub użytkowych. Jako nieruchomość przyczyniająca się do historycznej dzielnicy, teren kwalifikuje się również do stanowych i federalnych ulg podatkowych, co czyni renowację zarówno wizjonerską, jak i wykonalną.

Niezależnie od tego, czy Twoja wizja obejmuje butikowe mieszkania, kompleks życiowo-pracowniczy, centrum kulturalne czy prywatną posiadłość, 73–85 Grand Street oferuje niezwykłe płótno dla Twojego następnego rozdziału w jednym z najbardziej ekscytujących i rozwijających się miast Doliny Hudson.

Iconic Historic Compound in the Heart of Newburgh’s East End

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House, 73–85 Grand Street is a striking three-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street
Dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, restrooms, kitchen, and conference rooms. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, cultural center, or private estate, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC