Oto rzadka okazja, aby zostać właścicielem jednej z najbardziej znanych i architektonicznie znaczących nieruchomości w Newburgh. Znany jako Dom Holdenów (wcześniej, Dom Amos i Sarah Holden), 73–85 Grand Street to uderzający kompleks składający się z 4 budynków, zlokalizowany w sercu historycznej dzielnicy East End w Newburgh – oferujący niemal 16 500 stóp kwadratowych przestrzeni obejmującej mieszkania, studia komercyjne oraz historyczny korytarz łączący struktury.

73 Grand Street-
Pierwotnie zbudowany w 1837 roku jako dostojna rezydencja jednorodzinna, ta trzy kondygnacyjna struktura o powierzchni 6 900 stóp kwadratowych ma 22 pokoje, w tym 5 łazienek. Bogaty w detale epoki – sufity o wysokości 12 stóp, oryginalne kominki, ozdobne listwy, wielkie klatki schodowe, wbudowane regały książkowe i zadaszone tylne werandy – ten budynek jest spełnieniem marzeń konserwatorów. Był niegdyś szpitalem Czerwonego Krzyża podczas I wojny światowej, a później domem opieki, każdy pokój ma przyłącza wodne, co czyni go idealnym do przekształcenia w 3–7 mieszkań, kondominiów lub spółdzielni. Pusty od 2008 roku, jest gotowy na kreatywną transformację.

85 Grand Street-
Datowany również na lata 30. XIX wieku, ten arcydzieło o powierzchni 5 980 stóp kwadratowych zostało całkowicie przekształcone w latach 90. przez znanego lokalnego architekta Franka Estabrooka. Oszałamiające cechy epoki pozostały nietknięte, w tym dramatyczne główne schody, płytowa wnęka kominkowa, parkiet, wielokrotne kominki oraz klejnot w koronie – sufit z witrażami w oranżerii. Obecnie funkcjonuje jako galeria sztuki, studio jogi i przestrzeń do wydarzeń, a górne piętra są wynajmowane jako prywatne apartamenty, 85 Grand może łatwo powrócić do swoich jednorodzinnych korzeni lub być przekształcone w mieszkania wielorodzinne.

Korytarz łączący-
Łącząc dwa główne budynki, znajduje się zamknięty korytarz o powierzchni 860 stóp kwadratowych, historycznie używany do połączenia szpitala przy 73 Grand z salą operacyjną lekarza przy 85 Grand. Ta przestrzeń teraz służy jako dodatkowa sala wystawowa, oferując unikalną ciągłość między strukturami.

Stajnia-
Za 85 Grand znajduje się całkowicie odnowiona stajnia o powierzchni 2 613 stóp kwadratowych, obecnie przekształcona w dwupiętrowe biuro komercyjne z wieloma przestrzeniami roboczymi, salami konferencyjnymi, toaletami i kuchnią. Obok tej struktury znajduje się parking poza ulicą – rzadki i cenny atut w Dzielnicy Historycznej.

Potencjał rozwojowy-
Istniejący układ we wszystkich trzech budynkach wspiera adaptacyjną zmianę z minimalnym rekonstrukcją. Naturalny układ pokoi i oryginalny dostęp do przyłączy wodnych pozwalają na płynne przejścia do konfiguracji mieszkalnych lub wielofunkcyjnych. Jako nieruchomość przyczyniająca się do Dzielnicy Historycznej, teren kwalifikuje się również do państwowych i federalnych ulg podatkowych, co czyni restaurację zarówno wizjonerską, jak i wykonalną.

Niezależnie od tego, czy Twoja wizja obejmuje butiki mieszkalne, kompleks do życia/pracy, centrum kulturowe czy prywatną rezydencję, 73–85 Grand Street oferuje niezwykłe płótno dla Twojego następnego rozdziału w jednym z najbardziej ekscytujących i rozwijających się miast Doliny Hudsonu. Zobacz Podsumowanie Inwestycji w załączonej sekcji dokumentów.

Here is a rare opportunity to own one of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House (formerly, Amos & Sarah Holden Home), 73–85 Grand Street is a striking 4-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a historic corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Formerly a Red Cross hospital during WWI and later a nursing home, each room is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops. Vacant since 2008, it is ready for a creative transformation.

85 Grand Street-
Also dating back to the 1830s, this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, and event space, with the upper levels leased as private suites, 85 Grand could easily return to its single-family origins or be repurposed into multi-unit housing.

Connecting Corridor-
Linking the two main buildings is an 860 sq ft enclosed corridor, historically used to connect the hospital at 73 Grand to the doctor’s operating room at 85 Grand. This space now serves as additional gallery room, offering unique continuity between the structures.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft former carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC