Urokliwy i Elastyczny Junior 4 w Morningside Heights - Zatwierdzony do Użytku Zawodowego

Odkryj idealne połączenie przedwojennego charakteru, elastycznego układu i potencjału do pracy i życia w tym rogowym mieszkaniu z jedną sypialnią i biurem przy 611 West 111th Street, klasycznej spółdzielni z windą, doskonale usytuowanej między Broadwayem a Riverside Drive.

Usytuowane wysoko ponad poziomem ulicy na pierwszym piętrze, to jasne mieszkanie z oknami na południe i zachód jest starannie utrzymane przez tego samego właściciela – zawodowego psychologa – od 1986 roku. Zatwierdzone przez zarząd spółdzielni do użytku zawodowego, jednostka obecnie funkcjonuje jako prywatny gabinet terapeutyczny i jest doskonale przystosowane do pracy zdalnej, konsultacji lub innych niskoprofilowych użytków (z zastrzeżeniem zatwierdzenia przez zarząd).

Główne cechy to:
• Przestronny salon z obfitym naturalnym światłem
• Okienna kuchnia typu galley
• Duża sypialnia główna
• Elastyczne biuro lub druga sypialnia, z pełnym wyposażeniem do potencjalnego użytku zawodowego
• Okienna łazienka z wanną

Udogodnienia budynku obejmują:
• Winda
• Zarządca mieszkający na miejscu
• Pralnia w piwnicy
• Przechowalnia rowerów
• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania dostępna za nominalną opłatą

Mieszkanie przyjazne zwierzętom za zgodą zarządu (zwierzęta muszą być na smyczy lub noszone w pomieszczeniach wspólnych). Dozwolone podnajmowanie po roku własności, na maksymalnie dwa lata. Finansowanie do 80% dozwolone. Miesięczna opłata eksploatacyjna w wysokości 1,557 USD obejmuje ogrzewanie i wodę. Rezydencja ta ma 877 udziałów i nie ma podatku od przewrotów.

Ciesz się urokami okolicy Morningside Heights, z Riverside Park zaledwie o krok, Central Park w pobliżu oraz lokalnymi ulubieńcami, takimi jak Westside Market i tętniąca życiem scena gastronomiczna w zasięgu ręki. Transport jest łatwy dzięki linii 1 na stacji 110th Street/Cathedral Parkway zaledwie dwie przecznice dalej oraz autobusom M104, M4 i M60, oferującym doskonały dostęp w kierunku centrum i do dzielnicy wyżej.

Ta rzadka, elastyczna spółdzielnia stanowi wyjątkową okazję do stworzenia domu, biura lub hybrydowego miejsca profesjonalnego wypoczynku w jednej z najsłynniejszych dzielnic Manhattanu.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC