Zysk z gotówki powyżej 8%! Skontaktuj się z biurem nieruchomości Harlem Lofts Inc, aby umówić się na prywatną wizytę!

Położony w Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue to doskonała okazja inwestycyjna. Ten siedmiorodzinny townhouse w stylu renesansowym z czerwonej cegły z widokiem na St. Nicholas Park ma niskie podatki od nieruchomości i doskonały zysk operacyjny brutto (152 843 USD rocznie), generując stopę kapitalizacji przekraczającą 8 procent!

Nieruchomość ta oferuje 3 850 stóp kwadratowych przestrzeni w pożądanej lokalizacji, a także dodatkowe 5 631,5 stóp kwadratowych praw powietrznych. Elewacja zachowała oryginalną fasadę z czerwonej cegły i kamienia w stylu renesansowym z wystawny oknem na drugim piętrze oraz akcentami w stylu królowej Anny, podczas gdy wnętrze ma oryginalne dębowe drzwi, snycerki, lustra i kominki.

Siedem mieszkań, wszystkie wychodzące na wynajem, składa się z sześciu kawalerek i dwupokojowego mieszkania na całym piętrze. Wszystkie jednostki mają wysokie sufity, duże okna, kuchnie w otwartym planie i wyłożone kafelkami łazienki. Wszystkie jednostki mają oddzielne liczniki i są przystosowane do kablówki i internetu.

Ten urokliwy townhouse znajduje się w pobliżu restauracji przy bulwarach Frederick Douglass i Adam Clayton Powell, a City College jest zaledwie krótki spacer stąd. Nieruchomość jest blisko zakupów przy 125. ulicy i dogodnie usytuowana w pobliżu linii metra B/C oraz linii autobusowych M3 i M10, które są tuż obok domu. Dla rekreacji St. Nicholas Park jest tuż po drugiej stronie ulicy.

Nieruchomość ta jest dostarczana z dobrze wykwalifikowanymi lokatorami w pięciu z siedmiu jednostek oraz ze wszystkimi dokumentami. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę!

*To jest sprzedaż tylko za gotówkę - proszę być gotowym do przedstawienia dowodu posiadania środków.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC