Zysk z inwestycji wynoszący 7,4%! Skontaktuj się z biurem nieruchomości Harlem Lofts Inc, aby umówić się na prywatną wizytę!

Zlokalizowany w historycznym okręgu Dorrance Brooks Square, budynek przy 30 Edgecombe Avenue stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Ten czerwony, ceglasty dom w stylu renesansowym z siedmioma rodzinami wychodzi na Park St. Nicholas i ma niskie podatki nieruchomości oraz doskonały przychód brutto z operacji (142 276 USD rocznie), generując stopę kapitalizacji wynoszącą 7,4 procent!

Nieruchomość zapewnia 3 850 stóp kwadratowych przestrzeni w pożądanej lokalizacji, plus dodatkowe 5 631,5 stóp kwadratowych praw powietrznych. Fasada zewnętrzna ma oryginalną renesansową czerwoną cegłę oraz kamień, z oknem bay na drugim piętrze oraz akcentami w stylu królowej Anny, podczas gdy wnętrze ma oryginalne dębowe drzwi, stolarkę, lustra i kominki.

Siedem mieszkań, wszystkie z stabilizowanym czynszem, składa się z sześciu kawalerek i mieszkania dwupokojowego przez piętro. Wszystkie jednostki mają wysokie sufity, duże okna, otwarte kuchnie i kafelkowane łazienki. Wszystkie jednostki mają osobne liczniki i są podłączone do telewizji kablowej i internetu.

Ten uroczy dom znajduje się blisko restauracji przy bulwarach Frederick Douglass i Adam Clayton Powell, a City College jest w krótkiej odległości pieszo. Nieruchomość jest blisko sklepów przy 125th Street i jest dogodnie usytuowana dla linii metra B/C oraz linii autobusowych M3 i M10, które znajdują się tuż obok domu. Dla rekreacji Park St. Nicholas jest tuż po drugiej stronie ulicy.

Ta nieruchomość dostarczana jest z dobrze wykwalifikowanymi najemcami w pięciu z siedmiu mieszkań oraz wszystkimi dokumentami. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatne spotkanie!

*To jest sprzedaż tylko za gotówkę - prosimy być przygotowanym do przedstawienia dowodu posiadania środków.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC