Dwie sąsiednie działki – każda o wymiarach 115' × 138' (łącznie 0,7286 ± akra) – w pobliżu zbiornika Swinging Bridge, Bethel, NY
Fantastyczna okazja, aby stać się właścicielem pary leśnych działek o łącznej powierzchni około 0,73 akra w wiejskim miasteczku Bethel. Położone zaledwie krótki dystans od malowniczego zbiornika Swinging Bridge – popularnego miejsca do uprawiania żeglarstwa, wędkowania i letniej rekreacji – ta nieruchomość jest idealna na sezonowy wypoczynek.

Lokalizacja i najważniejsze informacje
Każda działka ma szerokość 115 stóp i głębokość 138 stóp.
Łączna powierzchnia: ~0,7286 akra.
Bardzo blisko zbiornika Swinging Bridge – publiczna marina, miejsca do wędkowania i dostęp do żeglugi.
Ciche, leśne otoczenie idealne dla miłośników przyrody lub entuzjastów outdooru.

Planowanie przestrzenne i potencjał zabudowy
Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego: Ochrona lasów (FC) w miasteczku Bethel.
W strefach FC standardowo obowiązują minimalne działki o powierzchni 5 akrów; Twoja łączna powierzchnia ~0,73 akra jest poniżej tego progu.
Jednak przepisy urbanistyczne miasteczka wspierają wiejskie, niskoodziałałnione użytkowanie:
Łagodne użytkowanie rekreacyjne – piesze wędrówki, camping, piknikowanie.
Budynki pomocnicze: szopy, domki myśliwskie, małe schronienia off-grid – podlegają przepisom o odległościach i typowym użytkowaniu pomocniczym, mogą wymagać pozwolenia.
Rolnictwo, ogrody przydomowe.
Budowa stałego mieszkania prawdopodobnie będzie wymagać wyjątku od minimalnego rozmiaru działki. Szopa, mały domek lub podobny budynek pomocniczy, zwłaszcza bez instalacji wodno-kanalizacyjnej lub elektryczności, mogą być dozwolone z automatu – lub przy prostym procesie uzyskiwania pozwolenia.

Co możesz zrobić teraz
Cieszyć się użytkowaniem rekreacyjnym i życiem na świeżym powietrzu.
Używać do celów rolniczych lub hobbystycznych.
Później ubiegać się o wyjątki lub przegląd planu zagospodarowania, aby zbudować stałe mieszkanie, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Przegląd strefy
Dzielnica: Ochrona lasów (FC)
Min. rozmiar działki: 5 akrów (istniejące połączenie 0,73 akra jest poniżej normy)
Dozwolone użytkowanie: Rekreacja niskoinwazyjna, budynki pomocnicze, rolnictwo
Potencjał zabudowy: Dozwolone budynki pomocnicze; stałe domy wymagają wyjątków.
Te dwie działki oferują spokojne i prywatne otoczenie, zaledwie kilka kroków od rekreacji wodnej na zbiorniku Swinging Bridge. Idealne na wypady do natury. Chcesz zbudować stały dom? Będzie potrzebny wyjątek – ale fundamenty są kładzione w tym spokojnym, leśnym środowisku.

Uwaga: Istnieją ścieżki papierowe prowadzące do tych działek.
Numery mapy podatkowej: 51.A-6-2 i 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC