Ta gotowa do budowy nieruchomość nad wodą położona w Chiloway Preserve ma wiele do zaoferowania i jest idealna dla każdego, kto marzy o ucieczce do prywatnego leśnego otoczenia. Działka o powierzchni 7,5 akra, częściowo zagospodarowana, ma wyprofilowany podjazd prowadzący do poziomego miejsca na dom, które już ma podłączoną elektryczność, wodę ze studni oraz system szamba do domu z trzema sypialniami. Podwyższone miejsce to doskonała lokalizacja do podziwiania zachodu słońca nad górami, ponieważ wychodzi na rozległy front działki nad prywatnym stawem (dostęp do stawu Phalon dzieli tylko pięciu innych właścicieli nieruchomości). Z dala od głównego miejsca budowy znajduje się druga, oczyściowa lokalizacja na szczycie działki wzdłuż Upper Chiloway Road, co stwarza możliwość do zbudowania dodatkowego budynku lub podziału działki (elektryczność przy drodze). Jeśli nie jesteś jeszcze gotowy do budowy, na działce znajduje się obecnie przyczepa o długości 32 stóp, która może zostać odrestaurowana z podłączoną elektrycznością, wodą i szambem. Jest też zewnętrzna kuchnia oraz oddzielny prysznic na świeżym powietrzu, z każdą z nich podłączone są linie wodne. Schodząc po schodach w kierunku wody, zobaczysz trzy drewniane platformy używane do namiotów glampingowych ukryte wśród drzew. Dodatkowo nieruchomość obejmuje łąkę obok stawu, która jest idealna na siatkówkę, boisko do bocce lub po prostu na rozbicie namiotów, gdy odwiedzają cię dodatkowi goście. Stara droga leśna wijąca się w górę góry prowadzi do drugiej lokalizacji i może być oczyszczona, aby stworzyć twoją własną trasę wędrówek, gdzie prawdopodobnie poczujesz powiew wiatru nawet w najgorętsze dni. Ta czarująca nieruchomość tętni życiem dzikiej przyrody, bujną florą oraz niezwykłymi formacjami kamiennymi i głazami. Zainwestuj w swoją przyszłą prywatną rezerwat przyrody już teraz, a przed końcem lata możesz być na wodzie na desce paddleboardingowej. Położona w pobliżu coraz bardziej popularnych miasteczek Roscoe (10 mil) i Livingston Manor (16 mil), które oferują różnorodność sklepów, restauracji, barów, a także browarów, gorzelni oraz przestrzeni artystycznej Catskill. Doskonała lokalizacja z dostępem do pobliskich pól golfowych, szlaków turystycznych oraz wygodna dla wędkarstwa muchowego w znanym Beaver Kill (2,5 mil) i rzece Delaware. Około 2 godziny 15 minut od GWB i NYC.

This build-ready waterfront property situated in the Chiloway Preserve has much to offer and is ideal for anyone that dreams of escaping to a private woodland setting. The 7.5 acre partially-developed lot has a graded driveway leading to a level house site already installed with electricity, well water, and a septic system for a 3 bedroom home. The elevated site is a prime spot for watching the sun set over the mountains as it overlooks its extensive private pond frontage (access to Phalon Pond is shared with just five other property owners). Out of view from the main building site is a second cleared site at the top of the property along Upper Chiloway Road providing the potential for an additional dwelling or sub-division (electricity at road). If you’re not yet ready to build there is currently a 32’ camper that could be refurbished with electricity, water, and septic connected. There is also an outdoor kitchen and separate outdoor shower each of which have water lines hooked up. Going down the steps towards the water you’ll see three wooden platforms used for glamping tents tucked within the trees. Additionally, the property includes a meadow next to the pond which is ideal for a badminton net, a bocce ball court or just for pitching tents when extra guests come to visit. An old logging trail zigzags up the mountain to the second site and could be cleared to create your very own hiking trail where you are likely to catch a breeze even on the hottest of days. This enchanting property is teaming with wildlife, lush fauna, and an array of impressive stone out-croppings and boulders. Invest in your future private nature preserve now and you could be on the water paddle-boarding before summer's end. Located near the increasingly popular towns of Roscoe (10 miles) and Livingston Manor (16 miles) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and conveniently located for fly fishing on the renowned Beaver Kill (2.5 miles) and Delaware River. Approximately 2 hrs, 15 mins from GWB and NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC