Zwrot z inwestycji powyżej 8%! Skontaktuj się z biurem nieruchomości Harlem Lofts Inc, aby umówić się na prywatną wycieczkę!

Położony w historycznej dzielnicy Dorrance Brooks Square, 30 Edgecombe Avenue stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Ten siedmiomieszkaniowy townhouse w stylu renesansowym z czerwonej cegły z widokiem na park St. Nicholas ma niskie podatki od nieruchomości i doskonały przychód operacyjny brutto (152,843 USD/rok), generując wskaźnik kapitalizacji powyżej 8 procent!

Nieruchomość oferuje 3,850 stóp kwadratowych powierzchni w pożądanej lokalizacji, plus dodatkowe 5,631.5 stóp kwadratowych praw powietrznych. Zewnętrzna część ma oryginalną fasadę z czerwonej cegły i kamienia w stylu renesansowym z wystawą okienną na drugim piętrze oraz akcenty w stylu królowej Anny, natomiast wnętrze ma oryginalne dębowe drzwi, sztukaterie, lustra i kominki.

Siedem mieszkań, wszystkie stabilizowane czynszem, składa się z sześciu kawalerek oraz dwupokojowego mieszkania na całej kondygnacji. Wszystkie jednostki mają wysokie sufity, duże okna, otwarte kuchnie i kafelkowane łazienki. Wszystkie jednostki mają osobne liczniki i są wyposażone w kabel oraz internet.

Ten uroczy townhouse znajduje się w pobliżu restauracji przy alejach Frederick Douglass i Adam Clayton Powell, a City College jest zaledwie kilka kroków stąd. Nieruchomość jest blisko zakupów na 125. ulicy i jest dogodnie usytuowana w pobliżu linii metra B/C oraz linii autobusowych M3 i M10, które znajdują się tuż obok domu. Dla rekreacji, park St. Nicholas znajduje się tuż po drugiej stronie ulicy.

Nieruchomość jest sprzedawana z dobrze wykwalifikowanymi najemcami w pięciu z siedmiu mieszkań oraz ze wszystkimi dokumentami. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby umówić się na prywatne spotkanie!

* To jest sprzedaż tylko za gotówkę - prosimy o przygotowanie dowodu posiadania środków.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds.