To jest złota okazja inwestycyjna! Ta unikalna nieruchomość wielofunkcyjna w Garrison ma zachowaną przestrzeń handlową/usługową na działce oznaczonej jako mieszkalna. Część mieszkalna również generuje dochód z wynajmu. Obecny biznes i wyposażenie zajmujące przestrzeń handlową nie są wliczone w sprzedaż. Wynajem mieszkalny odbywa się w trybie miesięcznym. Najemca handlowy pokrywa 70% kosztów oleju, a właściciel pokrywa pozostałe 30%. Pozostałe media są osobno opomiarowane. Aktualny dochód z wynajmu wynosi 2 500 USD za przestrzeń handlową i 2 400 USD za jednostkę mieszkalną. Dodatkowo, w sprzedaży zawarta jest przyległa pustostanowa działka mieszkalna. Chociaż działka obecnie nie jest uznawana za budowlaną, mogą istnieć możliwości zmiany granic działki z sąsiednią nieruchomością, aby spełnić wymogi dla działek budowlanych. Informacje podatkowe obejmują obie działki. Dodatkowe informacje: Paliwo grzewcze olejowe, naziemne.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC