To jest złota okazja inwestycyjna! Ta unikalna nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu w Garrison oferuje zaktualizowaną przestrzeń handlową/usług gastronomicznych na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. Część mieszkaniowa również generuje przychody z wynajmu. Obecny biznes i wyposażenie zajmujące przestrzeń handlową nie są wliczone w sprzedaż. Wynajem mieszkania odbywa się w trybie miesięcznym. Najemca lokalu handlowego pokrywa 70% kosztów oleju, a właściciel pokrywa pozostałe 30%. Pozostałe media są osobno opomiarowane. Obecne przychody z wynajmu wynoszą 2 500 dolarów za przestrzeń handlową i 2 400 dolarów za jednostkę mieszkalną. Dodatkowo, sprzedaż obejmuje przyległą pustą działkę mieszkalną. Chociaż działka obecnie nie jest uważana za nadającą się do zabudowy, może istnieć potencjał do przerysowania granic działki z sąsiednią nieruchomością, aby spełnić wymogi dotyczące działki budowlanej. Informacje podatkowe obejmują obie działki. Dodatkowe informacje: Ogrzewanie olejowe nad ziemią.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC