Przedstawiamy 625 Franklin Avenue, townhouse w stylu mid-century, w pełni rynkowy, trzykondygnacyjny w sercu Crown Heights, idealnie usytuowany pomiędzy ulicami Bergen a Dean. Ta nieruchomość generująca dochód składa się z trzech mieszkań zajmujących całe piętra: mieszkania na parterze z jedną sypialnią i jedną łazienką z dostępem do prywatnego podwórka oraz dwóch przestronnych mieszkań z dwiema sypialniami i jedną łazienką na piętrze – każde w pełni gotowe do zamieszkania. Nieruchomość została gruntownie wyremontowana w 2017 roku, oferując zupełnie nowe systemy elektryczne i hydrauliczne, wysokowydajne bezciśnieniowe kotły grzewcze dla każdego mieszkania oraz elewację tynkową. Obecny właściciel zainstalował zupełnie nowy dach w 2024 roku i przeprowadza konserwację uszczelnień co cztery lata. W pełni wykończona piwnica zapewnia wiele klatek do przechowywania i podłączenie do pralki/suszarki, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i atrakcyjność wynajmu. Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach 20" x 80" z wymiarami budynku 20" x 45', korzysta z oznaczenia R7A/C2-4 oraz imponującego 3,696 stóp kwadratowych nieużywanego FAR – wyjątkowa okazja pod względem wartości dodanej i możliwości rozwoju w dzielnicy, która nie jest objęta ochroną. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem szukającym silnego potencjału wynajmu, czy użytkownikiem końcowym planującym wymianę 1031, 625 Franklin Avenue oferuje znaczny potencjał wzrostu. Zaledwie krótki spacer od Prospect Park i dobrze skomunikowane – w tym z linią S na Park Place oraz liniami A, C i S na Franklin Avenue – lokalizacja oferuje niezrównaną wygodę. W pobliżu znajduje się wiele kulturalnych i kulinarnych atrakcji, w tym Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden i Brooklyn Public Library, a także cenione restauracje takie jak Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Doświadcz dynamicznej energii i trwałego uroku Crown Heights, Prospect Heights i okolic w 625 Franklin Avenue.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.