Usytuowane w sercu niezwykłej miejskiej renesansu Uticy, The River Lofts reprezentuje więcej niż tylko rozwój — to transformacyjna wizja, która tchnie nowe życie w jeden z najbardziej historycznych punktów tej miasta. Ten niezwykły projekt jest dowodem na moc przekształcania, gdzie przemysłowa dusza minionych lat spotyka się z wyrafinowanymi wymaganiami dzisiejszych wymagających mieszkańców. The River Lofts oddaje hołd bogatemu dziedzictwu przemysłowemu budynku, który był świadkiem ewolucji Uticy przez ponad 140 lat. Oryginalnie zbudowany około 1880 roku jako obiekt przemysłowy w branży tekstylnej, ten architektoniczny klejnot później służył jako centrum produkcyjne dla renomowanej firmy Dunlop Tire. Dziś ta solidna historyczna struktura jest starannie przekształcana w tętniącą życiem społeczność mieszkalno-pracy, która zachowuje swój autentyczny przemysłowy charakter, wprowadzając nowoczesne funkcje mieszkalne i komercyjne. To nie jest po prostu nowa budowa — to strategiczne przekształcanie, które celebruje mocne fundamenty budynku i jego przemysłowe DNA, tworząc jednocześnie coś zupełnie świeżego i istotnego dla nowoczesnego życia. Projekt ejemplifikuje zobowiązanie Uticy do rozwoju o mieszanym przeznaczeniu, które miasto aktywnie wspiera poprzez różne zachęty, w tym pożyczki, dotacje i ulgi podatkowe dla deweloperów, którzy tchną nowe życie w historyczne budynki. Pierwsza faza The River Lofts oferuje imponujące 37 przestronnych loftów mieszkalnych, z których każdy został starannie zaprojektowany zintegrowane przestrzenie robocze, które odpowiadają na współczesne wymagania stylu życia hybrydowego. Rozwój ten doskonale łączy komfort mieszkalny z komercyjną żywotnością, oferując komponent handlowy na parterze oraz wygodny parking na miejscu. Drugie piętro prezentuje różnorodną kolekcję 2- i 3-pokojowych jednostek kondominialnych, o powierzchni od około 960 do 2000 stóp kwadratowych. Każda rezydencja oferuje otwarte przestrzenie mieszkalne, które maksymalizują przestrzeń i naturalne światło, wysokie sufity podkreślające przemysłowe dziedzictwo budynku, oddzielną przestrzeń biurową/pracy oraz prywatny taras oferujący osobiste miejsce na świeżym powietrzu z widokiem na spokojne, zagospodarowane patio. Pierwsze piętro przekształca się w tętniące życiem miejsce handlowe, które obsługuje zarówno mieszkańców, jak i szerszą społeczność Uticy. Starannie wyselekcjonowana oferta obejmuje międzynarodowy rynek, który przynosi globalne smaki do sąsiedztwa, piekarnię/kawiarnię rzemieślniczą tworzącą naturalne miejsce spotkań społeczności. Utica zajmuje wyjątkowo strategiczną pozycję, ulokowaną pomiędzy dwoma głównymi producentami chipów elektronicznych: Micron i Wolfspeed. Ta bliskość do nowoczesnych firm technologicznych stwarza bezprecedensowe możliwości zatrudnienia i przyciąga wysoko wykwalifikowanych profesjonalistów poszukujących wysokiej jakości opcji mieszkaniowych, dokładnie tej demografii, dla której The River Lofts jest zaprojektowane. The River Lofts korzysta z doświadczenia renomowanego architekta Anthony'ego Morali, którego imponujące portfolio obejmuje legendarne projekty takie jak Rainbow Room w Rockefeller Center, Cipriani w Grand Central Terminal oraz liczne sukcesy w dzielnicy Tribeca. Z ponad 30-letnim doświadczeniem, Morali ugruntował swoją pozycję jako prawdziwy mistrz przekształcania historycznych struktur w odrestaurowane architektoniczne klejnoty. Podejście Morali do The River Lofts jest przykładem jego podpisowej zdolności do uhonorowania historycznego charakteru budynku przy jednoczesnym tworzeniu przestrzeni, które przewyższają współczesne oczekiwania. Jego osiągnięcia w udanych projektach przekształcania czynią go idealnym architektem do prowadzenia tej transformacji z przemysłowego symbolu w kierunku dzieła mieszkalnego. Projekt uzyskał pełne zatwierdzenia i ma aktywny harmonogram rozwoju. The River Lofts to nie tylko miejsce do życia, to szansa na bycie częścią renesansu Uticy. To tutaj przeszłość spotyka przyszłość, gdzie przemysłowa siła łączy się z mieszkaniowym, historycznym znaczeniem, które spotyka nowoczesną funkcjonalność w doskonałej lokalizacji w szybko rewitalizującym się mieście. Proszę zauważyć, że działka 60.3 jest dostępna. Powierzchnia budynku: 102,000 stóp kwadratowych w sumie.

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC