$3,500,000 - 2039 Salt Point Turnpike, Salt Point, NY 12578｜ID # 881232

Property Description « Polish »

Witamy w This Hudson Farm – wyjątkowej posiadłości o powierzchni ponad 157 akrów, rozciągającej się na 2039–2105 Salt Point Turnpike, gdzie piękno doliny Hudson łączy się z niezwykłą szansą na cieszenie się stylem życia rolniczego w takim zakresie, w jakim pragniesz. Położona pomiędzy Rhinebeck a Millbrook, zaledwie kilka minut od Taconic State Parkway, ta niezwykła oferta łączy historyczny urok z nowoczesną elegancją, tworząc wyjątkowe tło zarówno do celowego życia, jak i długoterminowej inwestycji.

Ziemia jest sercem tej posiadłości. Z doskonałymi gruntami rolniczymi, łagodnymi wzgórzami i dojrzałymi lasami dębowymi, klonowymi i brzozowymi, krajobraz jest tak produktywny, jak i malowniczy. Farma wspiera zarówno uprawę roślin, jak i hodowlę zwierząt, i jest wyposażona w solidną infrastrukturę: pełnowymiarową stajnię dla 200 krów, dużą stajnię dla bydła z nowym ogrodzeniem oraz stajnię dla koni z 9 boksami (5–6 z nich jest starannie urządzonych). Pięć dobrze wyposażonych schronień na koniach, wiele ogrodzonych pastwisk i sieć wewnętrznych dróg gospodarskich zapewniają efektywność i funkcjonalność w całej posiadłości. Zachęcający zewnętrzny plac do jazdy konnej zwiększa możliwości użytkowe dla zainteresowanych jeździectwem.

Naturalne cechy dodają wyjątkowego charakteru nieruchomości – cztery stawy, w tym jeden z własną wyspą, są rozsiane po terenie. Dopływ do Wappingers Creek przeplata się przez ziemię, zwiększając jej wartość ekologiczną i całoroczne piękno. Wysoki punkt na posiadłości oferuje spektakularne miejsce na budowę niestandardowego domu lub retreatu z panoramicznymi widokami na własne pagórki.

Obecnie farma obejmuje dwie główne rezydencje. Główny dom to starannie zaktualizowany dom farmy z lat 40. XX wieku z 4 sypialniami i 3,5 łazienkami, wypełniony naturalnym światłem, klasycznymi detalami oraz komfortowym połączeniem dziedzictwa i wygody. Tuż po drugiej stronie posiadłości, dom gościnny oferuje dodatkowe 4 sypialnie i 2 pełne łazienki, co daje łącznie 8 sypialni i 5,5 łazienek między dwoma domami. Mieszkanie z 2 sypialniami przylegające do budynku komercyjnego zapewnia dodatkową elastyczność – idealne dla personelu gospodarstwa lub jako dodatkowy dochód z wynajmu.

Dochody z trzech lokali komercyjnych i jednego mieszkalnego na miejscu obecnie generują miesięczny dochód, z możliwością dalszego wzrostu, jeśli ktoś zdecyduje się na to. Podatki od nieruchomości wynoszą nieco ponad 30 000 USD rocznie, z możliwością złożenia odwołania od oceny domu gościnnego, co pozwoli zaoszczędzić dodatkowe pieniądze.

Niezależnie od tego, czy szukasz farmy generującej dochody, aby spędzać na niej weekendy, codziennie, czy długoterminowej inwestycji w ziemię z wbudowaną elastycznością, This Hudson Farm wyróżnia się jako rzadko spotykana oferta w jednym z największych i najbardziej pożądanych korytarzy regionu.

ID #‎	881232
Szczegóły nieruchomości	8 sypialni, 4 łazienki, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, wnętrze: 3010 ft2, 280m2 (DOM): 209 days
Rok budowy	1940
Podatki (rocznie)	$32,400
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years