CENA OBNIŻONA!! WYJDŹ Z NOWEGO JORKU! - Mniej niż 2 mile na zewnątrz! - ZMNIEJSZ KOSZTY OPERACYJNE JUŻ TERAZ!
Oto wspaniała okazja do nabycia zyskownej wielofunkcyjnej nieruchomości z następującymi unikalnymi zaletami:
1. Dwie industrialne podłogi o powierzchni 5,000 stóp kwadratowych z oddzielnymi wejściami dla ciężarówek silosowych po przeciwnych stronach bloku dla każdej podłogi.
2. Wystarczająca moc dla CENTRUM DANYCH/WĘZŁA SERWEROWEGO 1.8 mili na północ od granicy Nowego Jorku! 3-fazowa instalacja 800 amp, wewnętrzna, z dwoma transformatorami Con-Ed na słupach ulicznych.
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Yonkers to DM-X: Możliwość rozwoju do 200’ przestrzeni pionowej (+90,000 stóp kwadratowych).
4. Nowa linia gazu przemysłowego dla HVAC: jednostki dachowe 7-tonowe i 12-tonowe mogą chłodzić lodownię!
5. Obecnie używane jako dwa studia produkcji telewizyjnej, właściciel jest otwarty na sprzedaż sprzętu filmowego/wideo kupującemu za negocjowaną kwotę.
Szukasz możliwości mieszkalnych?
Rozważ "budowę" w strefie DM-X z parkingiem na dwóch dolnych piętrach. Przyjmując pozwolenie na wysokość 10', dodaj 18 pięter z 5 mieszkaniami na każdym. W sumie 90 jednostek! Wynajmowane po stawkach rynkowych 2,000 USD/m = 2.16 mln USD/rok. plus dochód z dwóch pięter magazynowych z parkingiem. Ta nieruchomość jest także kluczowa, centralna i przechodnia, co zapewnia wysoką wartość odsprzedaży, jeśli zostanie sprzedana w obecnym stanie jako punkt główny.
Najnowsze inwestycje przez szpital po drugiej stronie ulicy oraz nadchodzący rozwój bloku „Chicken Island”, 100’ na północ (obok ratusza), sprawiają, że ta nieruchomość to bardzo mądry wybór.
Przyjdź obejrzeć w dowolnym momencie od 9 do 17 od poniedziałku do soboty.

Dodatkowe cechy: Dwie betonowe, wytrzymałe podłogi zdolne do przyjmowania i parkowania ciężarówek komercyjnych.
Remonty w ciągu ostatnich 8 lat: Nowa instalacja elektryczna Con-Edison, system alarmowy przeciwpożarowy i bezpieczeństwa, system HVAC w tym kocioł i dwa klimatyzatory na dachu.

Nowa kanalizacja i pompa przepompowująca z maceracją.
Nowa powierzchnia dachu - z możliwością chodzenia po nim.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC