15 School Street, Yonkers, NY to działająca, zajmowana przez właściciela, komercyjna studia filmowo-wideo o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych, z wysokim oszacowanym przychodem z wynajmu "na dzień" i znacznymi kodami zabudowy mieszkaniowej w Yonkers. Budynek jest obecnie wykorzystywany do produkcji filmowej i wideo wysokiej jakości, w pełni wyposażony w oświetlenie, scenografię, rekwizyty oraz zrobotyzowaną kamerę komputerową i możliwość ultra wysokiej prędkości (slow motion).

Budynek jest na sprzedaż wolny od obciążeń, z wyposażeniem produkcyjnym lub bez, lub jako umowa najmu zwrotnego (maks. 12 miesięcy) dla nabywców chcących rozwijać i/lub łączyć nieruchomość (patrz dane "D-MX" poniżej).

Parter (Scena A) to obszar o powierzchni 5 000 stóp kwadratowych z powierzchnią sceny wynoszącą 3 000 stóp kwadratowych i wysokością sufitu 14 stóp. Posiada w pełni funkcjonalną, nowoczesną kuchnię z ruchomą wyspą. Oferuje piękny salon, biuro produkcji, 2 łazienki, pokój do makijażu i fryzury, naturalne światło, 5 okien przemysłowych, ruchomy obszar dla klientów oraz stół konferencyjny, wszystko z dostępem dla samochodów.

1200 AMP, 3-fazowy prąd w taryfach przemysłowych ConEd.

Piętro 2 (Scena B) to obszar o powierzchni 5 000 stóp kwadratowych z powierzchnią sceny wynoszącą 1 300 stóp kwadratowych i wysokością sufitu 12 stóp. 2 łazienki, wszystko z dostępem dla samochodów.

Budynek był szeroko remontowany w ciągu ostatnich 5 lat i oferuje 600+3-fazowych amperów mocy.

Przesunięcie bloku, pełna działka, z wjazdem dla ciężarówek po obu stronach wschodniej i zachodniej na jednokierunkowych ulicach, 1 blok od ruchliwej alei Nepperhan. Jeden blok od ratusza, w odległości spaceru od nadbrzeża Yonkers i kompleksu studiów Lionsgate.

Potencjał mieszkalny: Budynek jest klasyfikowany przez Yonkers jako D-MX, co pozwala na prawa powietrzne dla zabudowy mieszkalnej do 200' oraz około 20 miejsc parkingowych podziemnych, chociaż wymagania parkingowe są minimalne w D-MX. Jest to doskonała perspektywa dla jednego projektu kondominialnego lub jako część zgrupowania.

Dodatkowe cechy: Dwie betonowe, wytrzymałe podłogi, zdolne do przyjmowania i parkowania ciężarówek komercyjnych.
Remonty w ciągu ostatnich 8 lat: Nowa instalacja elektryczna Con-Edison, system alarmowy przeciwpożarowy i zabezpieczeń, system HVAC w tym kocioł i dwie jednostki klimatyzacyjne na dachu.

Nowa sieć kanalizacyjna i pompa dołowa z rozdrabniaczem
Nowa powierzchnia dachu - przystosowana do chodzenia.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC