$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « Polish »

CENA OBNIŻONA!! WYJDŹ Z NOWEGO JORKU! - Mniej niż 2 mile na zewnątrz! - ZMNIEJSZ KOSZTY OPERACYJNE JUŻ TERAZ!
Oto wspaniała okazja do nabycia zyskownej wielofunkcyjnej nieruchomości z następującymi unikalnymi zaletami:
1. Dwie industrialne podłogi o powierzchni 5,000 stóp kwadratowych z oddzielnymi wejściami dla ciężarówek silosowych po przeciwnych stronach bloku dla każdej podłogi.
2. Wystarczająca moc dla CENTRUM DANYCH/WĘZŁA SERWEROWEGO 1.8 mili na północ od granicy Nowego Jorku! 3-fazowa instalacja 800 amp, wewnętrzna, z dwoma transformatorami Con-Ed na słupach ulicznych.
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Yonkers to DM-X: Możliwość rozwoju do 200’ przestrzeni pionowej (+90,000 stóp kwadratowych).
4. Nowa linia gazu przemysłowego dla HVAC: jednostki dachowe 7-tonowe i 12-tonowe mogą chłodzić lodownię!
5. Obecnie używane jako dwa studia produkcji telewizyjnej, właściciel jest otwarty na sprzedaż sprzętu filmowego/wideo kupującemu za negocjowaną kwotę.
Szukasz możliwości mieszkalnych?
Rozważ "budowę" w strefie DM-X z parkingiem na dwóch dolnych piętrach. Przyjmując pozwolenie na wysokość 10', dodaj 18 pięter z 5 mieszkaniami na każdym. W sumie 90 jednostek! Wynajmowane po stawkach rynkowych 2,000 USD/m = 2.16 mln USD/rok. plus dochód z dwóch pięter magazynowych z parkingiem. Ta nieruchomość jest także kluczowa, centralna i przechodnia, co zapewnia wysoką wartość odsprzedaży, jeśli zostanie sprzedana w obecnym stanie jako punkt główny.
Najnowsze inwestycje przez szpital po drugiej stronie ulicy oraz nadchodzący rozwój bloku „Chicken Island”, 100’ na północ (obok ratusza), sprawiają, że ta nieruchomość to bardzo mądry wybór.
Przyjdź obejrzeć w dowolnym momencie od 9 do 17 od poniedziałku do soboty.

Dodatkowe cechy: Dwie betonowe, wytrzymałe podłogi zdolne do przyjmowania i parkowania ciężarówek komercyjnych.
Remonty w ciągu ostatnich 8 lat: Nowa instalacja elektryczna Con-Edison, system alarmowy przeciwpożarowy i bezpieczeństwa, system HVAC w tym kocioł i dwa klimatyzatory na dachu.

Nowa kanalizacja i pompa przepompowująca z maceracją.
Nowa powierzchnia dachu - z możliwością chodzenia po nim.

ID #‎	876164
Rok budowy	1890
Podatki (rocznie)	$3,710
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years