W pełni wynajęty triplex w Harrison generujący solidną stopę zwrotu na poziomie 7%+, z natychmiastową możliwością zwiększenia wartości. Obecny miesięczny przychód z najmu wynosi 12 655 USD przy niskich rocznych wydatkach w wysokości 37 221 USD, co daje dochód operacyjny netto w wysokości 114 639 USD.

Podział jednostek:

4BR/1BA: 4 450 USD/miesiąc
3BR/1BA: 4 300 USD/miesiąc
2BR/2BA: 3 905 USD/miesiąc

Wszyscy najemcy płacą za prąd i gaz (z wyjątkiem jednostki 2BR, w której właściciel pokrywa koszty mediów). Każda jednostka jest wyposażona w pralkę i suszarkę.

Duży garaż na 2 samochody, który obecnie nie jest wykorzystywany przez najemców, stanowi wyraźną okazję do dodania dochodu z przechowywania w wysokości 750–1 000 USD/miesiąc, co zwiększyłoby stopę zwrotu do prawie 8%. Czynsze mogą również być poniżej wartości rynkowej i mogą być podnoszone z czasem w miarę wygaśnięcia umów najmu.

Położony w cichej uliczce bez wyjścia, z krótkim dojazdem do Metro-North, sklepów i wysoko ocenianych szkół, ta nieruchomość oferuje długoterminową stabilność wynajmu na rynku Westchester o wysokim popycie.

W pełni zajęty, generujący dochód i gotowy na jeszcze silniejsze zwroty.

(Zdjęcia i plan piętra dotyczą jednostki 4-pokojowej na najwyższym piętrze. Jest obecnie w pełni wynajęta.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.)