$1,600,000 - 25 Fremont Street, Harrison, NY 10528｜ID # 863987

Property Description « Polish »

W pełni wynajęty triplex w Harrison generujący solidną stopę zwrotu na poziomie 7%+, z natychmiastową możliwością zwiększenia wartości. Obecny miesięczny przychód z najmu wynosi 12 655 USD przy niskich rocznych wydatkach w wysokości 37 221 USD, co daje dochód operacyjny netto w wysokości 114 639 USD.

Podział jednostek:

4BR/1BA: 4 450 USD/miesiąc
3BR/1BA: 4 300 USD/miesiąc
2BR/2BA: 3 905 USD/miesiąc

Wszyscy najemcy płacą za prąd i gaz (z wyjątkiem jednostki 2BR, w której właściciel pokrywa koszty mediów). Każda jednostka jest wyposażona w pralkę i suszarkę.

Duży garaż na 2 samochody, który obecnie nie jest wykorzystywany przez najemców, stanowi wyraźną okazję do dodania dochodu z przechowywania w wysokości 750–1 000 USD/miesiąc, co zwiększyłoby stopę zwrotu do prawie 8%. Czynsze mogą również być poniżej wartości rynkowej i mogą być podnoszone z czasem w miarę wygaśnięcia umów najmu.

Położony w cichej uliczce bez wyjścia, z krótkim dojazdem do Metro-North, sklepów i wysoko ocenianych szkół, ta nieruchomość oferuje długoterminową stabilność wynajmu na rynku Westchester o wysokim popycie.

W pełni zajęty, generujący dochód i gotowy na jeszcze silniejsze zwroty.

(Zdjęcia i plan piętra dotyczą jednostki 4-pokojowej na najwyższym piętrze. Jest obecnie w pełni wynajęta.)

ID #‎	863987
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 9 sypialni, 4 łazienki, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.13 włości (DOM): 224 days
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$20,959
Rodzaj paliwa	Olej
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Rodzaj garażu	Przyłączony

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years