Przedstawiamy rzadką okazję do zakupu pakietu dwóch działek w sercu Greenpointu w Brooklynie. 636 i 638 Humboldt Street są oferowane razem, dostarczając łącznie 50 stóp frontu i ponad 8 380 stóp kwadratowych potencjału — idealne dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych poszukujących długoterminowych korzyści w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Brooklynu.

638 Humboldt obecnie ma 6 jednostek, które mają istniejące czynsze. Memorandum oferty dostępne na życzenie.

NOI - $63,674.08

Wskaźnik kapitalizacji: 7.11%

Obie nieruchomości znajdują się na działkach o strefie R6B z łączną powierzchnią działki około 5000 stóp kwadratowych, oferując znaczący potencjał rozwojowy lub istniejące przepływy pieniężne jako aktywa generujące dochód z bardzo niskim punktem wejścia.

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się trzymać i zbierać zyski, remontować i reposicjonować, czy rozwijać od podstaw, możliwości są ogromne.

Usytuowane na urokliwym, zadrzewionym bloku zaledwie kilka kroków od McGolrick Park i blisko Nassau Avenue, to miejsce oferuje idealne połączenie uroku sąsiedztwa i dostępności miejskiej. Mieszkańcy cieszą się łatwym dostępem do pociągu G, lokalnych restauracji, kawiarni i butikowych sklepów.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC