Przedstawiamy rzadką okazję posiadania pakietu złożonego z dwóch działek w sercu Greenpoint, Brooklyn. 636 i 638 Humboldt Street są oferowane razem, zapewniając łączne 50 stóp szerokości oraz ponad 8 380 stóp kwadratowych potencjału — idealne dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych, którzy szukają długoterminowych korzyści w jednej z najbardziej pożądanych i szybko rozwijających się dzielnic Brooklynu.

636 Humboldt obecnie posiada 6 jednostek z istniejącymi cennikami czynszów. Memorandum ofertowe dostępne na życzenie.

NOI - 74 908,42 USD

STOPA KAPITALIZACJI: 7,53%

Oba obiekty znajdują się na działkach o strefie R6B o łącznej powierzchni około 5000 stóp kwadratowych, oferując znaczny potencjał rozwoju lub istniejący przepływ gotówki jako aktywa generujące dochód z bardzo niskim punktem startowym.

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zatrzymać i zbierać czynsz, przeprowadzić renowację i zmienić przeznaczenie, czy też rozwinąć projekt od podstaw, możliwości są ogromne.

Położone na uroczej ulicy z drzewami, zaledwie kilka kroków od McGolrick Park i blisko Nassau Avenue, to miejsce oferuje doskonałą kombinację uroku dzielnicy i miejskiej dostępności. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do linii G metra, lokalnych restauracji, kawiarni i butikowych sklepów.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC