Rzadka okazja do posiadania całkowicie zaktualizowanej, półszeregowej, historycznej perełki! Ta pięknie odrestaurowana nieruchomość typu side-by-side z dwoma lokalami (łącznie 4 lokale) łączy ponadczasowy urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Wybudowana w latach 1810, niedawno wyremontowana od góry do dołu, budynki posiadają nowe dachy, zaktualizowane instalacje, nowsze systemy elektryczne i hydrauliczne oraz świeżą farbę zewnętrzną. Każde mieszkanie ma unikalny układ, zmodernizowane kuchnie i łazienki, pralki/suszarki w lokalu oraz prywatną przestrzeń na zewnątrz — w tym całkowicie nowy taras.

W skład jednostek wchodzi przestronne mieszkanie 3-pokojowe, 2-pokojowe oraz dwa 1-pokojowe — wszystkie z dobrze proporcjonalnymi sypialniami i doskonałym naturalnym oświetleniem. Idealna okazja inwestycyjna: wszyscy najemcy są na bieżąco z czynszem, a mieszkanie 3-pokojowe i jedno z 1-pokojowych może być przekazane puste do zamieszkania przez właściciela lub wynajmu na warunkach rynkowych. Ta gotowa do zamieszkania nieruchomość to rzadkie połączenie historycznego charakteru i nowoczesnych udogodnień — idealna dla inwestorów lub właścicieli korzystających z cash flow i długoterminowej wartości.

Nieruchomości znajdują się w historycznym Hudson Square, który jest centralnie usytuowany z łatwym dostępem do budynków rządowych stanu, Albany Medical Center, kilku parków oraz aktywnej sceny barów/restauracji na Lark Street. Ten obszar ma wysokie zapotrzebowanie na wynajem i wymaga wysokich cen czynszów.

Przychody i wydatki:

Wydatki (zarządzamy sami):
Podatki: 11 960 $
Ubezpieczenie: 2 542 $
Wakaty (5%): 4 185 $
Cap X (2,5%): 2 092 $
Śmieci: 600 $
PLP: 840 $
Woda: 1 000 $
Łączne wydatki: 23 219 $

Przychód: 83 700 $

Zysk netto: 60 481 $

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC