Wybudowany tuż nad spokojnym strumieniem Batavia Kill, który płynie przez cały rok, ten wyjątkowy rustykalny współczesny dom oferuje niemal dwie akry doskonałego środowiska życia w dobrze zaprojektowanym pakiecie dla osób ceniących wyższy styl życia. Dom posiada trzy przestronne sypialnie, plus opcję przeznaczonego biura domowego lub elastycznej przestrzeni, oraz dwie pełne łazienki — zapewniając maksymalny komfort i prywatność dla każdego członka rodziny. Niezwykłe rozszerzenie (2016) wprowadza odkryte belki, odzyskane drewno, bogate cherry podłogi oraz rozległe szklane okna, które uchwycają dziewicze widoki górskie, wprowadzając jednocześnie wyrafinowaną nowoczesną estetykę. To rozszerzenie zwiększa całkowitą powierzchnię użytkową, w tym nowy niższy poziom, do 1,720 sqft. A dla dodatkowego połączenia z ziemią, słupy i balustrady zbudowane są z drzew pozyskanych na terenie nieruchomości. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości urządzenia, betonowe blaty oraz charakterystyczną wyspę z żywym brzegiem — tworząc idealne środowisko do spotkań i rozrywki przy zachowaniu wydajności dla entuzjastów kulinarnych. Położona w pożądanej dolinie Denver-Vega, ta nieruchomość łączy w sobie malownicze widoki, cenioną prywatność i autentyczne doświadczenie życia w Catskills. Wyobraź sobie, że trzymasz chłodny napój w ręku, gdy wychodzisz na przestronny tylny taras. Poczuj zapach grilla, przejdź schodami na płaski trawnik i baw się obok szumiącego strumienia Batavia Kill. Góry tworzą zapierającą dech w piersiach naturalną ramę dla tego wyrafinowanego sanktuarium — rezydencji, która szybko może stać się twoją ulubioną ucieczką. Jako dodatkowy atut, ta nieruchomość ma prawa do poszukiwanego członkostwa w ekskluzywnym klubie golfowym Roxbury Run, oferującym dostęp do prywatnych udogodnień, takich jak basen i korty tenisowe (negocjowane osobno, obowiązują roczne opłaty; szczegóły dostępne na żądanie). Idealnie usytuowana kilka minut od Roxbury i Margaretville, oraz mniej niż 2,5 godziny od Nowego Jorku, ta nieruchomość to rzadka okazja na zabezpieczenie wysoko wydajnego aktywa na rynku nieruchomości Catskills. Zdobądź swoje schronienie — inwestycję w relaks, trwałą wartość i klasyczny styl życia Catskills.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC