Wyjątkowa okazja inwestycyjna w pokoleniu na Mt. Holly Road, w dystrykcie szkół Katonah-Lewisboro. Położona na czterech pastoralnych akrach w jednym z najbardziej ikonicznych i pożądanych adresów Północnego Westchester, Bellwether Farm przedstawia wyjątkowo rzadką możliwość rozwoju: szansę na założenie dziedzicznej posiadłości w historycznej okolicy Mt. Holly Road. Zdefiniowana przez pofałdowane łąki, starożytne kamienne mury i klasyczne białe ogrodzenia dla koni, nieruchomość przywołuje ducha minionej epoki — powrót do cichej elegancji wiejskiego życia z XIX wieku. Dawnym, kwitnącym gospodarstwie, grunt pozostaje nieskazitelną panoramą otwartych, równych pól i trwałego piękna natury. W sercu posiadłości znajduje się starannie dobrana kolekcja trzech historycznych budynków — Stodoła, Domek Karet i Mleczarnia — każdy w różnych etapach przemyślanej renowacji przez projektanta Toma Givone, idealny do zakwaterowania gości, przestrzeni kreatywnych lub dodatkowego mieszkania. Główna posiadłość została całkowicie opróżniona, co zapewnia czystą architektoniczną płaszczyznę do ponownego rozwoju. Razem oferują rzadkie połączenie dziedzictwa i możliwości — okazję do uczczenia przeszłości przy tworzeniu unikatowej, wielobudynkowej posiadłości wiejskiej wypełnionej nowoczesnym luksusem. Stodoła, uderzające połączenie rustykalnego uroku i nowoczesnych udoskonaleń, zachowuje historyczne detale, takie jak faliste szklane okna w diamentowym podziale i ogromne drzwi stodoły. W pełni odnowione dwupokojowe mieszkanie dodatkowe zawiera nową kuchnię, oświetlenie wbudowane i nową łazienkę. Poniżej czeka elastyczna, otwarta przestrzeń studia z oknami od podłogi do sufitu i pół łazienką na finalną transformację. Dodatkowe udoskonalenia obejmują nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, system HVAC Bosch, mini-split Fujitsu oraz generator zasilający cały dom. Imponująca 26-stopowa ściana szklana została dostosowana w celu maksymalizacji porannego światła i panoramicznych widoków, gotowa do instalacji według uznania nowego właściciela. Wszystkie plany dla Stodoły zostały złożone i zatwierdzone przez Gminę Bedford. Domek Karet, przemyślany od podstaw, łączy oryginalne detale architektoniczne z nowoczesną wrażliwością. Duże powierzchnie szklane zalewają otwarte wnętrza naturalnym światłem i tworzą dramatyczny kontrast ze starożytnymi, ręcznie rzeźbionymi belkami, odnowioną starymi cegłami podłogowymi i oryginalnymi falistymi oknami — idealne dla kreatywnego życia. Elewacja z cedrowych desek, dach z blachy o stojących szwach, nowe fundamenty, całkowicie nowa elektryka i system HVAC na różnych poziomach zapewniają długoterminową funkcjonalność. Wszystkie plany Domku Karet zostały złożone i zatwierdzone przez Gminę Bedford. Urokliwa i kompaktowa Mleczarnia oferuje oryginalne wnętrza z desek, podłogi z antycznych cegieł oraz faliste okna, wszystko pod nowym dachem z blachy o stojących szwach. Doskonale nadaje się do przekształcenia w studio pisarskie, miejsce dla gości lub domek ogrodowy. Główna posiadłość stanowi wyjątkową okazję do stworzenia wymarzonej rezydencji od podstaw. Dla tych, którzy poszukują inspiracji, dostępne są plany architektoniczne nowoczesnego domu, który harmonijnie łączy oszałamiającą architekturę z sielskim krajobrazem. Teren został oczyszczony i poprawiony, a system septicowy dla siedmiu sypialni zatwierdzony przez Radę Zdrowia, oferując uproszczoną drogę do rozwoju. Zaledwie godzinę na północ od Manhattanu, Bellwether Farm to więcej niż tylko ziemia i budynki; to pastoralne sanktuarium, dziedziczne mienie o rzadkiej proweniencji i potencjale. W regionie znanym z wybitnych wiejskich domów, możliwość stworzenia wielobudynkowego zespołu o takiej skali i charakterze na historycznej drodze gruntowej Mt. Holly naprawdę zanika. Obecne przepisy miejscowe nie pozwalają już na takie inwestycje, co czyni tę ofertę niezastąpioną. Odwiedź 310mtholly.com, aby uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości.

A Once-in-a-Generation Estate Opportunity on Mt. Holly Road, Katonah-Lewisboro School District. Set on four pastoral acres in one of Northern Westchester’s most iconic and sought-after addresses, Bellwether Farm presents an exceptionally rare development opportunity: the chance to establish a legacy estate on storied Mt. Holly Road. Defined by rolling meadows, ancient stone walls, and classic white horse fencing, the property evokes the spirit of a bygone era — a return to the quiet elegance of 19th-century farm life. Once a thriving working farm, the land remains a pristine tableau of open, level fields and enduring natural beauty. At the heart of the property stands a curated collection of three historic structures — the Barn, Carriage House, and Milk House — each in various stages of thoughtful restoration by designer Tom Givone and ideal for guest accommodations, creative spaces, or auxiliary living. The Main House has been fully gutted, providing a blank architectural canvas for redevelopment. Together, they offer a rare convergence of heritage and possibility — the opportunity to honor the past while creating a bespoke, multi-structure country estate infused with modern luxury. The Barn, a striking marriage of rustic charm and contemporary upgrades, retains historic details such as wavy glass diamond-paned windows and oversized barn doors. A fully renovated two-bedroom accessory apartment includes an updated kitchen, recessed lighting, and a new full bath. Below, a flexible open studio space with floor-to-ceiling windows and a half bath awaits final transformation. Additional upgrades include new plumbing and electric, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. A dramatic 26-foot-wide wall of storefront glass has been custom-fabricated to maximize morning light and panoramic views, and is ready for installation at the new owner's discretion. All plans for the Barn have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The Carriage House, reimagined from the foundation up, blends original architectural details with modernist sensibility. Large swaths of commercial glass flood the open plan interiors with natural light and create a dramatic contrast with ancient hand-hewn beams, restored antique brick flooring, and original wavy glass windows – ideal for creative living. Cedar shake siding, a standing seam metal roof, new footers, all-new electric, and split-level HVAC provide long-term functionality. All Carriage House plans have been filed with and permitted by the Town of Bedford. The charming and compact Milk House features original beadboard interiors, antique brick floors, and wavy glass windows, all set beneath a new standing-seam metal roof. It is perfectly suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage. The Main House presents an exceptional opportunity to create a custom dream residence from the ground up. For those seeking inspiration, architectural plans for a bespoke modernist home seamlessly integrating stunning architecture into the bucolic landscape are available for consideration. The land has been cleared and improved, with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, offering a streamlined path to development. Just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than land and buildings; it is a pastoral sanctuary, a generational property of rare provenance and potential. In a region celebrated for its distinguished country homes, the opportunity to create a multi-structure compound of this scale and character on Mt. Holly’s historic dirt road is truly vanishing. Current zoning would no longer allow such a development, making this an irreplaceable offering. Visit 310mtholly.com for more information on the property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC