$2,300,000 - 908-912B Hempstead Turnpike #908,910,91, Franklin Square, NY 11010｜MLS # 879683

Property Description « Polish »

Na sprzedaż budynek / łączna powierzchnia 12000 stóp kwadratowych 908, 910, 912 i 912B Hempstead Turnpike Franklin Square NY 11010. ***4 akty własności***. 4 liczniki elektryczne. 4 liczniki gazowe. Zapewnia wyjątkową elastyczność dla inwestorów lub użytkowników końcowych. Niskie podatki 39000 dolarów rocznie. Rzadka okazja Multi -walk in 6000 stóp kwadratowych lokalu handlowego Nieruchomość komercyjna - zlokalizowana na jednej z najbardziej ruchliwych arterii handlowych hrabstwa Nassau / wysoki ruch na Hempstead Turnpike. Witryna / lokalizacja oferuje cenną ekspozycję reklamy/widoczność. Silna gęstość zabudowy mieszkalnej i komercyjnej w otoczeniu. Z ponad 50-letnią historią jako miejsce gastronomiczne i hotelowe. Działała nieprzerwanie od 1970 do 2023 roku. Parking na ulicy, w uliczkach oraz darmowy parking gminny z obu rogów po skosie i na okolicznych ulicach. Jeśli zamierzonym celem jest RESTAURACJA.... Istniejące ulepszenia obejmują restaurację, pizzerię, bar, salę na przyjęcia/balek, oraz tylny patio na świeżym powietrzu. Zgodnie z danymi Gminy Hempstead, nieruchomość posiada zatwierdzoną pojemność 244 osób, co jest rzadką i cenną uprawnieniem, które jest niezwykle trudne do powielenia w ramach obecnych norm planowania przestrzennego i wydawania zezwoleń. Oferowana bez najemców, nieruchomość daje nabywcy pełną kontrolę nad mixem najemców, strategią wynajmu i wzrostem czynszu od pierwszego dnia. Podlega zatwierdzeniu - może obsługiwać wiele rodzajów działalności, w tym restaurację, hotelarstwo, handel detaliczny, usługi medyczne, biura profesjonalne lub przekształcenie najemców.
Lewa strona: Restauracja, Bar, 2 Łazienki, Sala Bankietowa i Patio Al Fresco.
Prawa strona: PIZZERIA (drzwi Bilco po lewej stronie wejścia do Pizzerii na chodniku prowadzą do dodatkowych 6000 stóp kwadratowych piwnicy) Pizzeria; jadalnia/60 miejsc, 2 łazienki, ogromna kuchnia.
W pełni wyposażona NIESAMOWITA okazja typu "gotowe do użytku"! Zaledwie kilka minut do nowoczesnej UBS ARENY i Bicester Village - NOWE, naprzeciwko UBS ARENY. Franklin Square to popularne miejsce gastronomiczne z mixem lokalnych firm profesjonalnych. Blisko do transportu, LIRR/bus, wielu mieszkańców robi zakupy lokalnie. Dogodnie położona blisko hrabstwa Queens. Zbyt wiele udogodnień - musisz przyjść i zobaczyć!

MLS #‎	879683
Rok budowy	1965
Podatki (rocznie)	$38,723
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Pociąg	1.1 miles: "Stewart Manor"
	1.2 miles: "Nassau Boulevard"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years