$1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « Polish »

99 Fieldstone Drive to wybitny budynek medyczno-biurowy o powierzchni 1454 m², parterowy, usytuowany na działce o powierzchni 0,92 akra w Greenburgh/Hartsdale, zbudowany w 1960 roku. Strategicznie położony z 44 miejscami parkingowymi na miejscu, ten budynek spełnia nowoczesne potrzeby operacyjne, oferując jednocześnie znaczący potencjał zwiększenia wartości.

Lokalizacja i Dostępność

• Zlokalizowany w tętniącym życiem korytarzu handlowym Hartsdale, znanym z silnej atrakcyjności demograficznej i bliskości do głównych węzłów komunikacyjnych.

• Łatwy dostęp do linii Metro-North Harlem, głównych autostrad dla dojeżdżających i lokalnych udogodnień—wykorzystując Walk Score Hartsdale na poziomie 77, co oznacza bardzo przyjazną dla pieszych dzielnicę.

• Bliskość do uznanych najemców medycznych, takich jak Glastein & Palacio Dental Group i Westchester Pediatrics, zwiększa atrakcyjność przekształcenia na cele medyczne.

Cechy Budynku

• Przestronny układ na jednym poziomie—630 m² na skrzydło—idealny do elastycznego wynajmu.

• Budownictwo klasy C; doskonałe do renowacji lub efektywnych kosztowo aktualizacji.

• Wyposażony w ogrzewanie gazowe, klimatyzację centralną i piwnicę jako magazyn.

• Możliwości umieszczenia oznakowania na froncie zwiększają widoczność i obecność marki.

Inwestycja i Finanse

• Aktualne roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 26 020 USD z ulgą podatkową, 33 986 USD bez ulgi.

• Szacunkowa wartość rynkowa znacząco przekracza 1,9 miliona USD, potencjalna stopa kapitalizacji przekracza 10%, doskonała długoterminowa umowa z dwoma najemcami i nowe dostępne dwa biura na wynajem lub do użytku właściciela, zapewniając silne podstawy do zakupu.

• Samodzielny układ z potencjałem dla wielu najemców zwiększa dywersyfikację dochodów.

MLS #‎	878814
Rok budowy	1960
Podatki (rocznie)	$55,486
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years