Możliwość komercyjna nad wodą
Witamy w jedynej w swoim rodzaju nieruchomości komercyjnej nad wodą, położonej w sercu tętniącego życiem, historycznego centrum miasta i dzielnicy morskiej. Doskonale usytuowana nad Wielką Zatoką Południową, z widokami sięgającymi od Bellport do Babylon; oraz na Wyspę Ogniskową. Ten ikoniczny obiekt jest teraz po raz pierwszy dostępny dla publiczności od ponad 65 lat. Do cech nieruchomości należą: główna powierzchnia 40x100, z 2 pełnowymiarowymi garażami, 15-ft sufitami, prywatnym biurem z prywatną łazienką, nową łazienką dla klientów i pracowników oraz strychem o pełnej długości z lukarną. Nieruchomość ma także dwuletni dach, ogrzewanie gazowe w podłodze, z oddzielnym ogrzewaniem powietrznym w przednim showroomie.
- Doskonała lokalizacja! Położona w jednym z najaktywniejszych korytarzy morskich na Long Island, ta nieruchomość korzysta z ciągłego ruchu pieszych i pojazdów, a nawet była prezentowana w produkcjach telewizyjnych za swoją niesamowitą lokalizację i autentyczny nadmorski urok. Nieruchomość oferuje niezrównane widoki na zatokę i Wyspę Ogniskową.
- Gotowy do działania biznes nad wodą! Sprzedaż obejmuje w pełni działający i odnoszący sukcesy biznes usług morskim, wyposażony w sprzęt: wózki widłowe, przyczepy i podnośniki łodzi o nośności 25 ton. Infrastruktura biznesowa oraz wyłączne umowy dealerskie są również zawarte w sprzedaży. Ciesz się bezpośrednim dostępem do wody z płynnym załadunkiem i cumowaniem — idealny punkt startowy dla Wyspy Ogniskowej i dalej.
- Niezwykły potencjał do przekształcenia! Ta nieruchomość oferuje nieskończone możliwości. Wyobraź sobie ją jako wielomieszkaniowy projekt kondominium nad wodą, restaurację, miejsce na wydarzenia, browar, centrum rozrywki lub inne użytkowanie nad wodą, które cieszy się dużym zainteresowaniem — pod warunkiem uzyskania zgód.
Kluczowe punkty:
Ponad 65 lat prywatnej własności — pierwszy raz na rynku
Wysoka widoczność w szybko rozwijającej się dzielnicy centrum
Bezpośredni dostęp do Wielkiej Zatoki Południowej z możliwościami cumowania
Operacja gotowa do działania z biznesem, sprzętem i prawami dealerskimi
Elastyczny potencjał do przekształcenia komercyjnego

- Nie przegap tej okazji
Niezależnie od tego, czy jesteś przedsiębiorcą, deweloperem czy inwestorem, ta nieruchomość oferuje rzadką kombinację historii, lokalizacji i potencjału, której po prostu nie da się powtórzyć. Odkryj moc posiadania nieruchomości nad wodą w jednej z najbardziej pożądanych społeczności w centrum Long Island.
Dostępne finansowanie ze strony sprzedającego!

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
Seller Financing available! © 2025 OneKey™ MLS, LLC