"WIDOK NA PORT KOMERCYJNY" - Prezentacja rzadkiej możliwości inwestycyjnej w sercu tętniącej życiem społeczności Sound Shore w Mamaroneck. Ta premium nieruchomość handlowa składa się z dwóch budynków, o łącznej powierzchni 8342 stóp kwadratowych, z pięcioma wynajmowanymi jednostkami, oferującymi niesamowite widoki na port w Mamaroneck i doskonałą widoczność przy ruchliwej drodze Boston Post. Strategicznie usytuowana naprzeciwko malowniczego portu i parku w Mamaroneck, nieruchomość ta znajduje się w miejscu o wysokim dochodzie i dużej gęstości zaludnienia. Jednostka główna jest obecnie wynajęta do 2029 roku. Oba budynki oferują doskonałą widoczność, co czyni je atrakcyjnymi dla najemców pragnących skorzystać z nieustannego przepływu pieszych i ruchu pojazdów wzdłuż Boston Post Road. Dodatkowe miejsca parkingowe dla więcej niż 12 samochodów oraz parking na ulicy są dostępne, co zwiększa dostępność zarówno dla najemców, jak i klientów. Obecnie w pełni wynajęte, oba budynki generują roczny przychód z czynszów w wysokości 297 528 dolarów, oferując inwestorom silny i stabilny zwrot z inwestycji z przyszłym potencjałem przy turnoverze najemców. Wszyscy najemcy mają umowy na kilka lat z corocznymi podwyżkami. Gwarantuje to natychmiastowy przepływ gotówki z jeszcze większym potencjałem, gdy pojawią się wolne lokale. Oprócz obecnego użytkowania, teren ten przedstawia również potencjalną możliwość rozwoju dla budowniczych mieszkań. Nowi właściciele mogą mieć szansę na zbudowanie niesamowitego kompleksu kondominiowego z widokiem na wodę lub budynku na wynajem, oferując mieszkańcom oszałamiające widoki na port oraz łatwy dostęp do tętniącego życiem nabrzeża w Mamaroneck. Przy rosnącym zapotrzebowaniu w tym obszarze na luksusowe przestrzenie mieszkalne, ta nieruchomość jest idealnie usytuowana do przyszłego rozwoju. To wyjątkowa okazja, aby zabezpieczyć stabilną nieruchomość wielonałogową w jednym z najbardziej pożądanych obszarów hrabstwa Westchester, z dodatkowym potencjałem rozwoju mieszkań. Nie przegap szansy na inwestycję w ten prężnie rozwijający się ośrodek komercyjny z niezrównaną lokalizacją, widocznością i długoterminowymi perspektywami wzrostu. Proszę o kontakt z agentami w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji finansowych i dotyczących czynszów.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck's vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently rented until 2029. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking for 12+ cars as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Currently fully rented, both buildings generate a rent roll of $297,528 annually, offering investors a strong and stable return on investment with future upside as tenants turn over. All tenants are on multiple year leases with increases each year. This ensures immediate cash flow with even greater potential when vacancies open up. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck's vibrant waterfront. With the area's growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County's most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don't miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC