Ta oferta składa się z pakietu 3 przylegających budynków o mieszanym przeznaczeniu, z dużym potencjałem przebudowy, zlokalizowanych w sercu Downtown Flushing – jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic w Queens.

Nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy R7-1 z wskaźnikiem FAR wynoszącym 4,8, co czyni ją doskonałym miejscem pod przyszły rozwój mieszkań lub zmianę przeznaczenia.

Obecnie wszystkie lokale mieszkalne są wynajmowane poniżej rynkowych stawek, co stanowi wyraźną szansę na zwiększenie wartości dla inwestorów poprzez dostosowanie czynszów. Przy stabilnym najmie, niedostatecznie wykorzystywanych dochodach i długoterminowym potencjale rozwoju, ta nieruchomość oferuje zarówno natychmiastowy przepływ gotówki, jak i znaczący potencjał wzrostu w przyszłości.

W ramach pakietu 3 budynków, to rzadka okazja, aby nabyć strategiczny teren w miejskim rdzeniu o wysokim popycie, z silnym połączeniem i utrzymującą się dynamiką rynku.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located
in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long- term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC