Ta oferta składa się z pakietu 3 sąsiednich budynków o różnorodnym zastosowaniu, z dużym potencjałem na przebudowę, położonych w sercu Downtown Flushing — jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Queens.

Nieruchomość znajduje się w strefie R7-1 z wskaźnikiem FAR wynoszącym 4,8, co czyni ją doskonałym miejscem do rozwoju przyszłej ekspansji mieszkaniowej lub przekształceń.

Obecnie wszystkie 6 mieszkań na wolnym rynku jest wynajmowanych po cenie o ponad 20% niższej od rynkowej, co stwarza inwestorom wyraźną możliwość zwiększenia wartości poprzez dostosowanie czynszu. Przy stabilnych najemcach, niedostatecznie wykorzystywanych dochodach i długoterminowym potencjale rozwoju, ta nieruchomość oferuje zarówno natychmiastowy przepływ gotówki, jak i znaczący potencjał wzrostu w przyszłości.

W ramach pakietu 3 budynków, to rzadka okazja, aby nabyć strategiczną lokalizację w silnie pożądanym miejskim centrum z dobrą komunikacją i utrzymującą się dynamiką rynku.

This offering consists of a package of 3 adjacent mixed-use buildings with substantial redevelopment potential, located in the heart of Downtown Flushing—one of Queens’ fastest-growing neighborhoods.

The subject property sits in an R7-1 zoning district with an FAR of 4.8, making it a prime development site for future residential expansion or repositioning.

Currently, all 6 free market residential units are leased at more than 20% below market rent, offering investors a clear value-add opportunity through rental adjustments. With stable tenancy, underutilized income, and long-term development upside, this asset offers both immediate cash flow and significant future growth potential.

As part of a 3-building package, this is a rare opportunity to acquire a strategic footprint in a high-demand urban core with strong connectivity and sustained market momentum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC