$3,500,000 - 609 Seneca Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny o powierzchni 6,500 stóp kwadratowych z 6 jednostkami na sprzedaż w Ridgewood!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefą R6B/C1-4, wysokimi sufitami, 6 miejscami parkingowymi, oddzielnymi licznikami, niskimi podatkami od nieruchomości, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją i innymi!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ridgewood, pomiędzy Fresh Pond Road, Myrtle Avenue i Metropolitan Avenue!!! Nieruchomość usytuowana jest zaledwie kilka minut od Queens Center i Metro Mall!!! Sąsiedzi to m.in. Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC i inni!!! Ta nieruchomość oferuje dużą potencjalną możliwość zysku!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochód:

1R (duplex 2 sypialnie): 37,200 USD rocznie; M-M

1L (duplex 2 sypialnie): 48,000 USD rocznie; M-M.

2R (apartament 2 sypialnie): 43,800 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.08.25.

2L (apartament 2 sypialnie): 40,800 USD rocznie; M-M.

3R (apartament 2 sypialnie): 42,000 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.04.26.

3L (apartament 2 sypialnie): 40,800 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.07.25.

Całkowity dochód: 252,600 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Podgrzewacz wody: 3,000 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 4,800 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3,830 USD rocznie.

Podatki: 15,096.40 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 26,976.40 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 225,623.60 USD rocznie (6.45% Cap!!!)

MLS #‎	876844
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$15,096
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: B38
	2 min: B13
	4 min: Q58
	5 min: B26, B52, B54
	6 min: Q55
	7 min: B20
	8 min: Q39
Metro	2 min: M
	6 min: L
Pociąg	2 miles: "East New York"
	2.7 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years