Witamy w Kenoza Blue, gotowym do zamieszkania domu o klasycznych liniach, z dużą przestrzenią i 160 stopami linii brzegowej nad jednym z najlepszych prywatnych jezior hrabstwa Sullivan. Po gruntownym remoncie w 2023 roku, ten dom jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia, a pięć sypialni sprawia, że jest również gotowy na przyjęcie całej ekipy od pierwszego dnia.

W całym domu znajdziesz urok i charakter, zaczynając od zewnętrza z porchą z fotelem bujanym, która wita gości. Wstępując do przestronnego przedsionka, od razu uderza klasyczna, orzechowa klatka schodowa, detale witrażowe oraz łatwość, z jaką harmonijnie łączy się przestrzeń domu.

Na parterze znajdują się cztery oddzielne pomieszczenia - każde z nich osobne, ale nigdy nie oderwane. Łatwo wyobrazić sobie organizowanie dużych spotkań w tym miejscu. Duży salon jest gotowy na wieczory filmowe, tradycyjna jadalnia pragnie gościć święta i uroczystości, a nowa, uproszczona kuchnia z otwartymi półkami sprawia, że przestrzeń jest lekka i przewiewna. Zauważysz też oryginalne drewniane podłogi, które płynnie łączą się z nowszymi wykończeniami. Gruntownie odnowiona pełna łazienka z prysznicem typu walk-in dopełnia parter.

Jak w wielu klasycznych domach nad jeziorem, na piętrze zarezerwowano miejsce głównie na sypialnie - a na parterze odbywa się zabawa. Na schodach znajdziesz pięć sypialni - każda z możliwością ustawienia łoża queen lub king, wszystkie z szafami. Pralka i suszarka w zabudowie na końcu korytarza ułatwiają pranie po intensywnym weekendzie, bez targań w górę i w dół. Druga pełna łazienka z prysznicem i wanną znajduje się w samym centrum drugiego piętra, co ułatwia jej współdzielenie między sypialniami.

Na zewnątrz, gdzie prawdopodobnie spędzisz większość swojego czasu, znajduje się 1,1 akra delikatnie nachylonej ziemi z połączeniem trawnika, łąki i lasu, które prowadzą do twojego prywatnego pomostu i 160 stóp linii brzegowej. Nowy taras wychodzi z tyłu domu i prowadzi prosto do ogrodu, zapewniając łatwy dostęp do jeziora. Jezioro Kenoza to nie-motorowe, prywatne jezioro o powierzchni ponad 90 akrów, znane z cichych, czystych, kąpielowych wód oraz dobrego wędkowania. Dozwolone są elektryczne silniki do trollingów.

Jednym z ważnych szczegółów jest to, że większość domów z dostępem do jeziora Kenoza należy do HOA Kenoza Lake Estates, która ogranicza krótkoterminowe wynajmy (airbnb itp.), między innymi. Kenoza Blue NIE należy do HOA, a krótko terminowy wynajem byłby dozwolony zgodnie z przepisami miasta Delaware.

Jezioro Kenoza znajduje się w centralnej części zachodniego hrabstwa Sullivan z łatwym dostępem do wielu z czołowych miast hrabstwa. Jeffersonville oddalone jest tylko o 5 minut, Callicoon o 15 minut, a Narrowsburg o nieco poniżej 20 minut. Zaledwie pięciominutowy spacer drogą prowadzi do Kenoza Hall - hotelu Foster Supply z całoroczną restauracją i barem.

Kenoza Blue to interesująca opcja dla każdego, kto szuka znacznego domu nad jeziorem z możliwością wynajmu, doskonałej lokalizacji i klasycznym wyglądem oraz atmosferą.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC